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2022年底成都全市只卖成品房
10月17日,成都市人民政府办公厅发布《关于进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》,要求到2022年底成都全市只卖成品房。 据了解,成都市在出台这一《意见》背后,已经过长达两年的调研论证。此举将对未来成都的房地产市场环境和房地产企业发展等方面会产生深远影响。 总体目标:2022年底成品住宅面积比例达到100% 所谓成品住宅,是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成,套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位,基本达到入住条件的住宅。 而成品住宅建设实现了土建工程和室内装修的设计施工一体化,可大幅度减少建筑垃圾、粉尘和噪音污染。推进成品住宅建设,有利于提升城市环境品质,推动建筑节能减排和绿色发展,促进建筑业、房地产业转型升级;有利于优化住宅产品结构,减少投资性购房,促进房地产市场平稳发展。 《意见》指出,2017年至2020年底,成都全市新开工商品住宅(三层及以下低层住宅除外)和保障性住房,中心城区(成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、
中国房地产协会2017-10-18
海南放大招,四市县外地人有钱买不到房
海南省 9月29日出台政策,提出 停止四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目。同时,海南省住建厅和规划委发布通知称,停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。 《海南省人民 关于进一步深化"两个暂停"政策促进房地产业平稳健康发展的意见》显示,坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"定位,进一步深化"两个暂停"政策,推动海南省房地产业优布局、调结构、提品质、去库存,促进房地产业平稳健康发展。 该意见中,对房地产业提出了具体的管控办法: 一、 停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目,只允许开发新建用于解决本地居民住房问题的保障性住房、改善性商品住房。 二、海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅,严格加强海岸带管理和保护海洋生态环境。 三、生态红线区周边要严格控制商品住宅开发,海南省"多规合一"已对生态红线区内的管控提出明确要求,将严控商品住宅开发的范围扩大到生态红线区周边。
中国房地产协会2017-10-18
2017年2200个市县房产信息实现共享
为推动地方落实不动产统一登记资料移交等工作,国土资源部近日启动三项重点工作督察,该工作将持续数月。 按照国家土地总督察的统一部署,九大国家土地督察局近日陆续向所负责督察区域省级政府印发了《督察通知书》,这标志着2017年下半年的重点督察任务——三项重点工作督察正式启动。 三项重点工作包括不动产统一登记资料移交、基本农田监管和省级国土规划编制。各督察局将在2017年9月至2018年1月期间对上述三项工作开展和落实情况统筹开展督察,并结合年度各项督察重点组织实施,对下面四种情形经实地核查后,汇总形成问题清单,纳入2018年督察重点,持续跟踪督导。 这四种情形是,一是对房屋登记资料移交工作不力、进展缓慢的;二是基本农田划定后保护主体责任落实不到位或违法占用基本农田的;三是省级国土规划编制工作进展缓慢、弄虚作假的;四是未能按照有关要求完成三项重点工作任务的。 督察人员实地核查不动产登记中心 作为三项督察工作中的项,不动产统一登记工作近来进展迅速。2014年国土部曾制定了不
房天下2017-10-18
十九大报告中的15个房地产关键词
10月18日,中国共产党第十九次代表大会在北京人民大会堂隆重开幕,中共中央总书记习近平代表第十八届中央委员会向大会作报告。 在总结过去五年的工作时,习近平总书记表示,十八大以来的五年,是党和国家发展进程中极不平凡的五年。面对世界经济复苏乏力、局部冲突和动荡频发、全球性问题加剧的外部环境,面对我国经济发展进入新常态等一系列深刻变化,我们坚持稳中求进工作总基调,迎难而上,开拓进取,取得了改革开放和社会主义现代化建设的历史性成就。 习近平总书记指出,当前,国内外形势正在发生深刻复杂变化,我国发展仍处于重要战略机遇期,前景十分光明,挑战也十分严峻。全党同志一定要登高望远、居安思危,勇于变革、勇于创新,永不僵化、永不停滞,团结带领各族人民决胜全面建成小康社会,奋力夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利。 关于房地产方面,习近平总书记报告中在"过去五年的工作和历史性变革"的部分提到: 城镇化率年均提高一点二个百分点,八千多万农业转移人口成为城镇居民; 区域发展协调性增强,"一带一路
中国房地产协会2017-10-18
揭秘“钢镚儿”:硬币的制造、发行与回笼
制造:十多道工序 10月9日下午,记者来到上海造币有限公司第二车间,8台坯饼压印机正在紧张工作。"镍包钢"的坯饼经过加料提升机进入压印机后,机器对每个坯饼进行压印,之后经过传送带进入在线机检设备进行产品质量判定,包括图案是否清晰饱满、正背模是否对正等,不合格的产品会被剔除,合格的产品进入自动封包线进行包卷、塑封、装箱。 这只是硬币制造的 后三个步骤:压印、检测和包装。一枚硬币的诞生,要经历模具设计与制作、制造生产两大环节、十多道工序。 图稿设计是造币工作的 步。我国已经发行的流通硬币中,图案的采用、花卉系列图案的设计都有深刻的政治意义和历史背景。设计稿完成后,接下来是制作油土模、翻制石膏模、电铸铜型、雕刻原模、翻制工作模等工序。 上海造币有限公司高级工艺美术师余敏是我国第四套人民币中的壹元牡丹硬币原模的雕刻者。他告诉记者,因为当时是首次采用"镍包钢"这种新材料,立体浮雕在油土模、石膏模上经过多次反复修改,从开始到 后完成用了两三年的时间。"根据设计图稿在油土上做立体浮雕, 的难题是对高度的把握,一毫米的百分之十,10丝,所以需要不断调整。"模具制作完成后,接下来就是生产工序,主要包
新华wang2017-10-18
一线城市宅地供应已达204宗,比去年上涨40%
北京9月迎宅地供应高峰 自2017年3月份以来,多个城市密集发布了楼市调控政策。在政策调控的基础上,多个城市的宅地供应节奏也发生了明显的变化。以北京为例,自今年3月份开始,北京住宅用地供应力度持续加大。 伟业我爱wo家市场研究院向中新经纬客户端提供的数据统计显示,今年9月份北京宅地供应再次迎来高峰。9月份全月,北京土地市场供应的15宗地全部为住宅用地。环比8月份,新增宅地供应宗数增加200%,建设用地面积增加65.2%,规划总建筑面积增加137.3%。 "从3月份开始,北京住宅供应力度持续加大,到9月份,北京住宅供应再次迎来新高峰。"伟业我爱wo家集团副总裁胡景晖接受中新经纬客户端(微信公众号:jwview)采访时表示,北京土地供应结构的变化,会使得因地价高导致房源豪宅化、大户型化的趋势得到明显改观。胡景晖说,实际上,宅地供应力度加大、共有产权住房的推出,这些政策对未来新宅供应结构、平抑房价都能起到积极的作用,未来将有更多的新宅供应惠及首次置业人群。 一线城市宅地供应同比上涨40% 事实上,不仅北京住宅土地供应节奏在发生变化,上海、深圳、广州也是如此。据中原地产研究中心向中新经纬客户
中新网2017-10-18
我国首部《绿色住区标准》修编工作正式启动
我国绿色住区领域首部建设工程协会标准——《绿色住区标准》修编工作由此正式启动。中国建筑标准设计研究院与中国城市规划设计研究院均派出强大技术团队领衔担纲此次标准修编工作。 团体标准改革呼之欲出 当前,正值我国新一轮标准化改革深化关键阶段。培育和发展团体标准成为标准化改革的亮点和重点。随着国务院《深化标准化工作改革方案的通知》、住建部《关于培育和发展工程建设团体标准的意见》等重要文件的出台,团体协会标准正面临前所未有的战略发展机遇。 《标准法》草案已经明确赋予了团体标准与国家标准、行业标准和地方标准相同的法律地位。在国家大力推动团体标准改革的重要之际,启动《绿色住区标准》的修编,对于贯彻和落实国家绿色发展和深化标准化改革的相关文件精神,发挥市场在标准资源配置中的决定性作用,同时启动中国房地产业协会团体标准建设,努力创建团体标准品牌,均具有重要意义。 中国房地产业协会会长刘志峰在讲话中指出,在过去行业的快速发展过程中,对行业标准重视不够,也存在着标准执行不严或者不到位的情况。在今后的房地产行业发展中,要更加注重房地产业标准的制订,通过标准来引领行业科学
zhong房网2017-10-18
北京 共有产权房摇号:5.6万卖2.2万
共有产权房均价22000元/平米远低于周边二手房价格 北京 个共有产权住房项目位于朝阳区朝阳北路黄渠 站 ,房源总套数427套,均价22000元/平米,远低于周边二手房五六万的价格。 此前,申购家庭已经完成了申购及联网审核, 终确认可参加摇号的家庭为121186户。 此次销售针对两类符合摇号条件家庭 据介绍,本次摇号按照销售对象分为两组,一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的北京其他区户籍无房家庭,共95965户,面向该组家庭销售的房源为299套,占总房源的70%。 这里需要注意的是,申购家庭全部成员中任意一人符合条件,即可认定为"在朝阳区工作家庭"。 另一组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍无房家庭,共25221户,面向该组家庭销售的房源为128套,占总房源的30%。 购房人与 各占50%产权份额 此外,摇号公布明确指出,该项目房屋产权中的 产权份额暂由北京市朝阳区住房保障事务 代为持有,单套住房的购房人产权份额比例为50%,北京市朝阳区住房保障事务 持有剩余50%份额。 业内人士:共有产权住房正式走入市场 国务院发展研究 研究员刘卫民表示,共有产权住房不是新事物,但
央视新闻2017-10-02
北京共有产权住房规划建设标准出来了
下面,我们就来看看这个导则中对共有产权住房的建设具体提出了哪些要求。 选址要交通方便 共有产权住房项目应优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域,应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。容积率不能太高 城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8,城六区以外共有产权住房项目容积率原则上不应高于2.5。 实行街区制 共有产权住房推行街区制,按照"大开放,小封闭"的模式规划建设管理,合理组织交通流线,封闭组团内应实现人车分流。 绿化有有四季色彩搭配 应结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局,保护场地内原有的自然水域、湿地和植被,种植适应本地气候和土壤条件的植物,充分考虑植被的视觉层次、叶色质感、树形冠幅、四季色彩的搭配,采用乔、灌、草结合的复层绿化,以大乔木为绿化骨架,绿地配植乔木不应少于3株/100平方米。 车位每户至少一辆 城六区不低于1.0辆/户,城六区以外不低于1.1辆/户。当共有产权住房社区有成熟的移动互联网共享汽车出行平台支撑配套时,可以根据实际情况,综合调整机动车停车位指标。 面积标准:严格控制60㎡以下套型比例 城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米;其他区新建
央视新闻2017-09-23
长沙首套房获产权证满3年可购买二套房
为进一步落实国家、省市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关规定,坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"总体要求,长沙市针对房地产调控采取了进一步升级措施。 《通知》要求,对于2017年9月23日后,办理的长沙市个人家庭户和集体户个人,且在长沙市无住房的,限购1套商品住房。 对于长沙市户籍家庭在长沙市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。 为进一步遏制非本长沙市户籍投机需求,将非长沙市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。 《通知》全面升级了调控范围,包括内六区和长沙县全域。该《通知》自9月23日起施行。 "在范围内,长沙首度提出拿到首套房不动产证满3年方可购买第二套房,目的是为了保刚需,防止投机炒房。"长沙市住建委相关负责人介绍,在长沙市房地产系列调控中政策中,对本市户籍购买首套住房并未设定限制条件,而本次政策对于本市户籍、非本市户籍购房资格条件均有提高,此举是期望通过规避政策获取资格的需求能得到有效遏制,充分保障刚需购房者能够买得到房。 因此,《通知》全面强化了住宅的"居住属性",坚决抑制其"投资属性";全力保障了刚需购
红网2017-09-23