[摘要] 9月22日消息，近日，北京市住建委会同北京市规划国土委联合发布《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）>的通知》，明确共有产权住房应按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设，全面实施装配式建造、全装修成品交房，执行绿色建筑二星级及以上标准。
下面，我们就来看看这个导则中对的建设具体提出了哪些要求。
选址要交通方便
项目应优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域，应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。容积率不能太高 城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8，城六区以外共有产权住房项目容积率原则上不应高于2.5。
实行街区制
推行街区制，按照“大开放，小封闭”的模式规划建设管理，合理组织交通，封闭组团内应实现人车分流。 绿化有有四季 应结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护场地内原有的自然水域、湿地和植被，种植适应本地气候和土壤条件的植物，充分考虑植被的视觉层次、叶色质感、树形冠幅、四季色彩的搭配，采用乔、灌、草结合的复层绿化，以大乔木为绿化骨架，绿地配植乔木不应少于3株／100平方米。
车位每户至少一辆
城六区不低于1.0辆/户，城六区以外不低于1.1辆/户。当社区有成熟的移动互联网共享汽车出行平台支撑时，可以根据实际情况，综合调整机动车停车位指标。
面积标准：严格控制60㎡以下套型比例
城六区新建项目套型总不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，不超过120平方米。充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。而关于层高，城六区层高不应低于2.8米，其他区不应低于2.9米。
需要注意的是，相比较为主的，这个《导则》中明确，“充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总在60平方米以下的套型比例。”这就是说，以后会很少有60平米以下的小户型。因为60平米以下是的要求。在专家看来，这是希望将来年轻人等群体可以先租赁公租房来过渡，有了一定的沉淀后再购买产权型住房，所以从户型上也拉开距离，目的是形成住房的梯度消费。
电梯：十二层及以上的楼每单元至少两台
电梯数量应与居住人数相协调，设置位置应便于居住者出行。十二层及十二层以上，每单元设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。
全
采用，推广应用bim技术，应根据建筑高度和层数合理选型装配式建筑体系，并应符合我市关于装配式建筑的相关要求。应实施全成品，鼓励采用装配式装修。建筑设计方案应以全装修成品交房的完整产品为目标进行方案策划，严格执行一体化设计。
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