[摘要] 9月23日消息，继“3.18”“5.20”房地产调控政策出台后，今日凌晨，长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》（以下简称《通知》）。在此次调控中，长沙市首度提出“首套房取得产权证满3年后才能购买第二套房”。
为进一步落实国家、省市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关规定，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”总体要求，长沙市针对采取了进一步升级措施。
《通知》要求，对于2017年9月23日后，办理的长沙市个人家庭户和集体户个人，且在长沙市无住房的，1套。
对于长沙市家庭在长沙市已有1套住房的，待首套住房取得不动属证书满3年后，方可购买第2套。
为进一步遏制非本长沙市投机需求，将非长沙市户籍家庭所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。
《通知》全面升级了调控范围，包括内六区和长沙县全域。该《通知》自9月23日起施行。
“在范围内，长沙首度提出拿到满3年方可购买，目的是为了保刚需，防止投机。”长沙市住建委相关负责人介绍，在长沙市房地产系列调控中政策中，对本市购买首套住房并未设定限制条件，而本次政策对于本市户籍、非本市户籍购房资格条件均有提高，此举是期望通过规避政策获取资格的需求能得到有效遏制，充分保障能够买得到房。
因此，《通知》全面强化了的“居住属性”，坚决抑制其“投资属性”；全力保障了刚需购房，精准调控投机行为和市场炒作。
“根据政策所释放的信号及下阶段市场特征，预计接下来长沙房地产市场供需关系有望进一步平衡，有望趋于稳定。”长沙市住建委相关负责人介绍，受益于政策影响，下阶段长沙市供需体系将会进一步完善，低端有、托底，中端市场切实保障了刚性格住房需求，高端市场则可充分满足及其他品质需求。同时，限售期限延长将直接影响市场走势预判，投机需求寻求空间已十分艰难，市场看涨预期将明显改观有望趋于稳定。
而针对9月22日晚间长沙地产圈流传部分项目临时的情况，长沙市住建委已于当晚关闭系统，并发布通知将严查当夜突击开盘项目。
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