房产热榜
楼盘热评榜
- 14280元/㎡273条点评
- 25900元/㎡215条点评
- 35500元/㎡187条点评
前8月50大城市累计卖地突破2.47万亿
中yuan地产研究中心统计数据显示,今年1-8月,50大城市年内累计卖地突破2.47万亿,同比上涨28%。土地市场依然分化明显,热点城市土地成交量高,杭州突破2000亿,上海、重庆、苏州卖地超过1000亿。 数据显示,从三四线城市看,多达64个三四线城市卖地突破百亿,刷新历史记录。其中,佛山、嘉兴、常州、湖州等突破了500亿,15个三四线城市卖地超过200亿,45个城市卖地超过100亿。 从热点城市看,土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率均保持低位。热点城市溢价率基本在10%左右,明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。 中yuan地产首席分析师张da伟表示,多城市土地成交依然处于高位,特别是一二线城市,房企对住宅类土地拿地积极性较高。三四线城市土地市场也明显活跃,2018年大量房企进入三四线城市拿地,推动了热点城市的土地销售额历史同期记录。 不过,房企资金压力逐渐出现,张da伟认为,从2016年930开始,一二线城市严格调控,这种情况下,房企资金压力越来越大,虽然整体销售依然处于高位,但再拿地的资金压力逐渐增加,对非优质地块的积极性降低。 "整体看,2018年楼市将继续严格
房天下2018-09-04
毕节市将规划建设公园176个,街旁绿地289个!
毕节市城乡规划局 关于《毕节市中心城区公园体系规划》 批前公示 《毕节市中心城区公园体系规划》下称"本规划"已编制完成,现按程序进行批前公示,广泛征求社会各界和市民意见和建议。 一、项目名称 :毕节市中心城区公园体系规划 二、规划范围 :本次规划范围与《毕节市中心城市总体规划(2010-2030)》(2018年修订)的毕节市中心城区范围保持一致,总面积为1129km2,其中建设用地190km2。 三、规划编制依据 :《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月)、中华人民共和国住房和城乡建设部《公园规划设计导则》(2016年9月)、《毕节市中心城市总体规划(2010-2030)》(2018年修订),国家及地方的有关法律、法规、条例和其他规定。 四、公示时间:2018年8月29日至9月28日 五、规划图件:详见附件。 六、公示地点 :媒体公示:毕节日报;网站公示:七星关区人民政府、金海湖新区管委会、大方县人民政府、毕节市城乡规划局部门网站;现场公示。 七、备注:该建设项目的申请人、涉及到的利害关系人享有陈述、申辩、和要求听证的权利。若对以上内容有异议,请于2018年8月29日至9月28
毕节市人民政府网2018-09-03
工行下半年主要执行一城一策差别信贷政策
新京报快讯(记者 宓迪)接下来工行房贷利率方面会不会有调整和变化?工行如何研判房地产领域的信用风险?30日,工行行长谷澍在业绩发布会上进行了回应。 工行行长谷澍表示,上半年工行个人住房贷款增量是增加了3418亿元,投向上主要是支持居民自住型和改善型的住房需求,90%是一手房是首套房的资金需求。贷款的户均余额是30万左右。一二线城市和三四线城市的比例大概在1比1,热点城市的比重在逐步下降。资产质量比较好,个人住房贷款不良率目前保持在0.29%的水平。 谷澍认为,总体上看,现在房地产市场处于稳定的水平,居民的杠杆率在前几年有一个比较快的上升,这一段时间整个居民杠杆率相对稳定下来,所以总体上看,这个领域的债务风险是可控的。 关于价格上,谷澍表示,我们主要执行一城一策房地产差别信贷政策,根据当地的调控政策的要求和市场的需求,按照风险定价的原则来确定我们的利率政策,并没有一定之规,说是下半年要上调还是要下调。 谷澍说,在防控风险方面,下半年重点想做好几件事: 一是把握好个人住房信贷投放的区域和节奏。支持居民住房的合理的信贷需求,抑制各类炒房、炒楼的投机性需求。 二是严格把握房地产开发贷款的投向
房天下2018-09-03
上半年7家房企销售超千亿
10多家房企销售额500亿-1000亿元;资金链遭遇考验,在高周转的同时,放缓拿地谨慎补仓 数据来源:新京报记者根据上市房企公告整理 备注:除绿地外,其他均为建筑面积(权益前),部分房企以计容建筑面积为统计口径。 在一场接一场的发布会后,房企2018年中期业绩也露出真面目。在调控背景下,标杆房企的业绩增速不减,强者恒强的格局依然持续。但在业绩飘红的情况下,部分房企负债居高不下,为保现金流,拿地节奏正在放缓。 业绩 前三房企销售超万亿 从业绩上看,上半年房企交了一份不错的成绩单。与此同时,销售规模仍然是房企下半场征战的利器。据记者不完全统计,截至目前,已有7家房企销售额超千亿,10多家房企销售额位于500亿-1000亿区间,分别比去年同期多出1-3家。业内预计,全年千亿房企数量将达到30家以上。 其中,碧桂园自2017年全年销售跃居行业以来,持续保持领先优势。今年上半年,碧桂园实现合同销售额4124.9亿元,同比增长42.8%,完成去年全年销售额的74.9%。稳坐销售额排行榜位置。 虽业绩上并未令投资者失望,但质量和安全成碧桂园未来发展聚焦点。业内预计,碧
房天下2018-08-31
中介私自将租赁变为贷款属欺诈
最近一段时间,"租房贷"屡屡见诸报端,租客选择长租公寓并签订合同后发现,原本是租房,结果却背上一笔贷款。在"租房贷"模式下,租户名义上是按月交纳租金,但实际上是在向第三方金融平台归还房租分期贷款的月供。 鉴于"租房贷"问题重重,北京市住建委称,针对住房租赁企业违规使用"租房贷",目前正联合相关部门调查取证。 接受《法制日报》记者采访的专家建议,对于中介机构联合网贷平台欺诈租户"变租为贷"的行为,应严厉惩治,增加违法成本。同时,在现有金融法律框架内,允许合规的金融机构以合规的业务流程、合规的利率标准开展房屋租赁市场的分期业务。 "租房贷"严重影响政府调控 在北京生活的张女士在某长租公寓平台租了一套房子,"我们签合同的时候,中介让我签了两年。其实我只想租一年,但他非让我签两年"。 张女士对媒体介绍说:"到了付款环节,中介就让我签第三方的租赁分期平台,当时我不知道它是租赁分期平台。中介说,如果选择按月付的方式,而且是押一付一的话,就得签这个平台。我问这个平台是做什么用的,中介说就是负责收款的,每个月往里面打钱就好。"后来,中介又让张女士签署了一份银行卡自动扣款协议
法制日报2018-08-31
标志性大事件,这轮房地产牛市可能到头了
导读:2018年楼市调控频繁,中国房地产调控越来越严格,尤其是一线城市的房市调控,呼和浩特在率先提出了全面停止房地产去库存,这意味着楼市调控进入大转折。 主要内容: 1.呼和浩特率先提出了全面停止房地产去库存。 2.土耳其、日本、东南亚等前车之鉴。 3.除了停止去库存外,中国房地产还面临的几大问题。 一 昨天晚上,出现了一则标志性的大事, 这就是呼和浩特在率先提出了全面停止房地产去库存。 这是中国喊出停止去库存的城市,具有重大的风向标作用,意味着房市调控的大转折。 我们知道中国房地产调控越来越严格,尤其是一线城市的房市调控,使得房价一直在横盘,并没有出现上涨,有的郊区还出现了下跌。 一线城市严格限购,导致货币流向了二三四五线城市,这些城市的房价已经补涨。 一些热点城市甚至出现房价涨幅过高,涨速过快,很有可能导致泡沫的出现,如果泡沫破灭,后果严重。 货币的不规则流动,导致地产热点频出,一些城市的房价上涨过快,一些则相对沉寂。 然而,今天呼和浩特在首次喊出全面停止去库存,意味着房地产调控的思路发生了大转变。 1、过去是对一线城市和部分热点城市进行严厉的宏观调控,对于一些三四五线城市则鼓励
黄生看金融2018-08-29
房地产信托量价齐升
今年的信托市场中,房地产信托格外引人注目。近日,用益信托发布的《2018下半年信托投资策略报告》显示,据不完全统计,今年上半年,新增集合信托产品规模7429.37亿元,较去年同期减少1605.16亿元,降幅达21.61%。分领域看,房地产信托一枝独秀,上半年房地产信托2714.66亿元,与去年同期相比增1000亿元,增幅达36.85%。 在率方面,上半年房地产类信托产品的平均率为7.89%,居各类产品之首。房地产信托率从去年12月的7.9053%上升到今年6月的8.3077%,总体上浮0.4024个百分点;率则从去年12月的7.3516%逐渐上涨到今年6月的7.7465%,总体上浮0.3949个百分点。房地产信托可谓"量价齐升"。 在信托发行量整体显著萎缩的情况下,房地产信托何以逆势上涨?百瑞信托分析师孔慧芳认为,这主要是因为目前房地产企业依旧存在较大融资需求,而银行贷款、债券等融资渠道不畅,使得房地产信托需求增加。在去杠杆的背景下,房企对资金的需求更迫切,能够承受的融资成本有所上升。同时,为了顺利发行,信托公司有意愿通过提高率吸引投资者。这两个因素导致房地产信托率升高。 孔慧芳表示
房天下2018-08-29
【中鼎华城】这里给了教师特别优惠!
今天是个特殊的日子 鼎哥有个好消息!! 2018 年 8 月 31 日至 9 月 3 日 鼎哥和你有个约会 2018年房交会即将拉开序幕 鼎哥已经做好了准备 你准备好和鼎哥来个邂逅了吗? ▲中鼎华城的中庭,感受满目翠绿 对了,在房交会期间, 鼎哥还准备了精美礼品赠送给大家 另外,二期12号楼在9月中下旬开盘 针对教师购房可额外优惠房款2000元/套 惊不惊喜!意不意外! 中鼎华城即将面世的户型 鼎哥先拿来给大家看看哦!! 有喜欢的别忘了打电话给鼎哥……中鼎华城二期12号楼 预计9月份与大家见面,还没有前来登记的客户 千万不要错过现在的大好机会 幸福热线:0857——8829999 项目地址:毕节市德溪新区翰林路(美食街与梁才学校之间,15路公交车)
房天下2018-08-27
租房贷资金供给一旦断裂,链条上各环节无一幸免
资金流供给一旦短缺,整个链条上的各个环节无一幸免。视觉中国 资料 近段时间,不断有租客在网上曝出,自己只是租了个房,但却背上了一笔"莫名其妙的贷款"。 据了解,这种以"贷"养租的模式发生于租房中介,如链jia旗下的自如,我爱我家旗下的相寓、蛋壳公寓、58同城等等,上述租房中介均推出了与第三方金融机构合作的分期产品。 "租房贷"究竟是什么? 有自如的租客表示,在选择自如租房时,中介一般会提供几种付租方式,如"押一付一"、"押一付三"、"押一付六"以及"押一付十二"。如果选择"押一付一"的方式,中介会主动提出租户可做"租房贷",即租客与第三方金融机构签署一至两年的贷款协议,金融机构将贷款打到租赁企业的账户上,而租客是按月还贷款来抵房租。 值得注意的是,在中介向租户推荐该种付款方式时,并未提及该贷款是以租客的信用为担保,从而向银行进行贷款,最终的还款人是租客。 事实上,这种方式就是为企业融资的一种手段,即abs(资产证券化)。 所谓的abs,即资产证券化就是以项目所属的资产为支撑基础,项目资产可带来的预期为保证,通过在资本市场发行债券来融资的一种方式。 上述提到的自如让租客做的"租房贷"事
房天下2018-08-27
10年全国棚改3896万套,1亿人出棚进楼
8月16日,河南规模的棚户区改造项目——郑州航空港实验区河东棚户区改造工程首期建成,共1.8万余套住房,可容纳3.5万人居住。 人民视觉 图 今年是新的棚改三年攻坚计划头一年。上半年,棚户区改造已开工363万套,完成全年目标任务580万套的62.5%。今年,又是国家启动以棚户区改造为重要内容的保障性安居工程的第十年。十年间,棚改累计开工3896万套,帮助1亿人"出棚进楼"。棚改十年,城市面貌、个人生活,都发生了哪些变化? 出棚进楼,棚改有利于惠民生、稳增长 近90平方米的两室一厅内,光洁的瓷砖、雪白的墙面,空调徐徐送着凉风。绿意葱茏的小区内,健身器材齐全,门口公交超市和医院。这是82岁的徐州市民邱从贵今年搬进的棚改安置房。 从前跟家人挤在小小的工厂宿舍,现在住进了现代化的宽敞房子,老人连声说很满意:"对面的商品房每平方米要1.1万元了,我们签约时只要4000多元,拆迁款就足够置换了,等于没掏钱就住上了大房子,国家对咱真照顾!"在徐州,像邱从贵这样"出棚进楼"的居民累计已有30万户。他们集体告别了"房屋低矮、道路狭窄、污水横流、燃煤取暖、家中不通自来水、数百户
人民日报2018-08-27