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分房产拿遗产前,谁先交遗产税
一、什么是遗产税 我国目前税收方面的法律、政策均有规定对于遗产继承收取遗产税。我国继承法规定,如果房屋所有权人已经不在了,则由第1顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋的办理过程中不用缴税,在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费,这就是我们所说的遗产税。 一、房产遗产税 房产遗产税按课征的方式不同可具体划分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税三种。 (1)总遗产税是对财产所有人死亡后遗留的财产总额综合进行课征。规定有起征点,一般采用累进税率,不考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承的个人情况。 (2)分遗产税是对各个继承人分得的遗产分别进行课征。考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承人的实际负担能力,采用累进税率。 (3)总分遗产税是对被继承人的遗产先征收总遗产税,在对继承人所得的继承份额征收分遗产税。两税合征,互补长短。 三、房产遗产税怎么算 1、遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算,但不能超过五千元。 被继承人遗产由《中华人民共和国》第十条所规定的顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照顺序继承人给予扣除。继承人中有丧
北京时间2017-06-06
城镇户口子女可以继承农村宅基地吗?
所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 关于农村房屋能否继承?小编将为您阐述。 我们要把农村宅基地和房屋分开来看。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,村民申请取得宅基地后可自己建房。而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。所以拥有城市户口的你是不可能拥有宅基地使用权的。 1 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋 所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。 公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。 不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限
古城驿站2017-06-06
黔西县城新规划,老城只拆不建
文明城市是衡量一座城市综合发展水平和社会文明程度的荣誉称号,是经济、政治、文化、社会、生态文明和党的建设全面发展的客观反映,黔西对照省级文明城市测评体系的要求还存在一定的差距。各主次要干道、城郊结合部、商住小区、农贸市场、公共场所、窗口服务单位、建筑工地等部位都存在一定的问题。对于硬件上的不足,县委、县政府会继续加大投入,同时各单位、部门要相互配合,形成合力,实现"三个转变",即要由看得见向看不见转变,由过得去向过得细转变,由管得住向管得好转变,做实做好市场秩序、交通秩序、农贸市场、窗口部位、建筑工地、城郊进出口 等重要部位的管理,从跟不上改变黔西的外貌,让黔西成为合格的省级文明城市,让黔西值得拥有人文水西成为的历史文化名片。 在城市建设从2010年到2016年,黔西县建成了杜鹃大道、花都大道、阳光大道、纵二线等50余公里城市道路,县城面积从9.5平方公里扩大到18.6平方公里,人口从15.5万人增加到21.2万人,城镇化率从33.1%提高到43.5%,县城建设方面主要按照"改旧城,拓新城"的思路,构建"一核、两翼、两组团"的城市发展新格局,将黔西打造成宜居、宜业、宜商、宜游,产城景
房天下2017-06-05
保利地产发布全新度假品牌 打造资源聚合平台
保利地产押注的是,随着国人收入的不断提高而带来的度假习惯变化,人们对旅游度假的需求逐渐从过去"上车睡觉、下车拍照"转变为对休闲旅游度假形式的青睐,固定前往一个目的地以及全家共同出游的度假模式将变得更加常见,该公司正为此打造能够满足不同需求的度假产品线。 保利度假定位为高端休闲度假地产品牌,将主要布局国内著名的旅游度假城市。据欧洲杯买球官方网站的介绍,保利度假将从多维板块入手,除了为客户营造的高端产品和服务贯穿着产品全生命周期以外,该公司希望通过打造升级的居住产品,让客户拥有第二故乡的感觉。 全新发布的保利度假是在公司过去的旅游地产基础之上打造的集"六大主题、四类产品、一个平台"于一体的全新体系,体系的核心在于将保利集团的优势资源集聚整合,使保利度假产品体系成为一个互联的有机整体,而不是一个个单独的项目,进而形成就高端产品系的品质联动。"六大主题"指保利地产的"山、海、湖、汤、文、乐"六大度假主题,"四类产品"包括住宅、公寓、别墅、酒店。 该体系也是保利地产此前度假地产思路的延续。2007年,该公司提出"打造符合链条式旅游地产",即以旅游用途的地产为载体,辅以系统性的硬、软件配套,打造复合旅游产业链集
人民网2017-06-05
请人代卖房产后反悔 公证委托岂是儿戏
究竟孰是孰非?近日,福建省厦门市中级人民法院对该案作出二审判决,认为房主何某的诉讼行为有违诚实信用原则,维持一审判决,驳回其诉讼请求。 何某是厦门某小区业主,其房产证上记载何某将该小区房产分别抵押给陈某和a银行,用于借款45万元和90万元。 2015年10月,何某夫妻与江某办理委托公证,委托江某代为出售上述房产,代理权限包括:代为选定买方并与其商定房产价格、房款2024欧洲杯投注官网的支付方式、房屋交付等合同的各项条款,代为签署房地产买卖;代为收取房款、有权向银行申请还贷、结清贷款本息,有权到房管部门办理抵押注销手续;代为办理房地产权属过户登记手续并签署与房产交易相关的法律文件,代为缴交相应税费;代为与买方办理房屋交接等事宜。此外,何某夫妻还将房产产权证原件交由江某保管。 2016年1月,江某根据委托约定代表何某与周某签订《房产买卖协议》,约定何某将上述房产出售给周某,成交价140万元。合同签订后,周某向江某支付全额购房款。江某将所收取的购房款中的45万元用于偿还何某尚欠案外人陈某的借款,90万元用于偿还何某在a银行的按揭贷款,以注销其在该房产上设定的两处抵押权,余款5万余元仍保管在江某处。 在周某已取得讼
新闻中心2017-06-05
卧龙地产再出手 收购君海网络后占股51%
卧龙地产集团股份有限公司(以下简称"卧龙地产")发布公告称,公司拟6.42亿元现金收购广州君海网络科技有限公司(以下简称"君海网络")38%股权。值得注意的是,早在之前1月份,卧龙地产就曾以人民币10,850万元现金购买君海网络13%股权。交易完成后,公司将持有君海网络51%股权。 公告显示,君海网络交易方承诺其2017年-2019年的税后净利润数分别为1.3亿元、1.69亿元和2.2亿元。且陈金海、葛坤洪应当以部分交易价款从二级市场认购分别不低于6000万元和2000万元卧龙地产股份。 据2016财报显示,君海网络1月—11月营业收入为1亿5537万,净利润为4010万。 君海网络成立于2014年,是一家专注于手机游戏发行和运营服务的新锐游戏公司,成立之初即获得风投数千万元投资。同时,君海网络也高度重视提高网络游戏的研发技术和能力,致力于以精品化研发、精品化发行、精品化运营的方式建立核心竞争优势。不断引导管理和科研人员开展技术创新工作,不断开发出适应市场需求的、满足公司长远发展需要的产品。 君海网络目前主要专注于中国国内市场,已相继成功发行了《剑仙(微博)缘》《全民神魔
上方网2017-06-05
毕节:围绕脱贫攻坚项目资金使用情况开展专项政策
此次专项监察将在省级层面统一开展村级公益事业建设一事一议财政奖补资金的管理使用情况专项监察,市(州)层面以3个市(州)为一组,分别开展易地扶贫搬迁工程项目资金、退耕还林补助和公益林生态补偿资金、城乡低保资金管理使用情况专项监察。在相关行业主管部门自查自纠的基础上,重点监督检查2014-2016年的项目资金管理使用情况,涉及项目覆盖率要达100%。 通知强调,专项监察要按照"见人、见项目、见资金"的规定,着力发现项目资金管理使用中存在的违纪违规问题。要综合运用监督执纪"四种形态",抓早抓小,严肃查处贪污挪用、虚报冒领民生项目资金的腐败问题,严肃追究主体责任、监督责任和领导责任。同时,要有计划、有步骤地组织开展农村危房改造补助、信贷扶贫、农村饮水安全项目建设等专项监察落实情况"回头看",重点监督检查问题处理情况、责任追究情况、监察建议落实情况以及相关领域存在的突出问题。 专项监察是贵州省纪检监察机关整治侵害群众利益的一把"利剑"。2014年以来,贵州省全面整合县乡纪检监察力量,每年由省里统一安排三项、市(州)另外确定一项,有计划分步骤地对群众反映比较突出、局部发现问题较多的系统和领域,在
天天快报2017-06-02
七星关区田坝镇加强通村公路建设
田坝镇的通村公路 这几年,七星关区在通村通组公路的建设方面投入大量资金和人力,各个乡镇也在不断加大对基础设施的建设力度,使得城乡距离缩短,交通更便捷,村与村的联系愈加紧密,为经济发展铺平道路。 几天前,田坝镇茨朗村到阴底乡阴底村的通村公路正式通车了,这条路建成后,极大地改善了两个村庄的交通状况,方便村民出行的同时,也为这里的发展注入了新动力。 "这条路从去年10月正式开工建设,今年5月正式通车。"田坝镇相关负责人介绍,这条通村路跨过田坝镇和阴底乡的边界,从田坝镇茨朗村茨朗小学处一直到阴底乡阴底村老年公寓处,连接宋阴公路,全长大约9公里,其中田坝镇境内长约7公里,阴底乡境内约2公里;整条路由田坝镇政府牵头建设,由于道路处于山区地带,且路线经过村庄,建设难度相对较大,所以道路建设宽度基本保持在4.5米到5.5米之间。 从茨朗小学驱车前行,一条整洁的水泥路向前延伸。村庄坐落于群山之间,青山掩映,林间点缀的白墙黛瓦,与这夏季漫山的青翠交相辉映,显得更加清幽宁静。 茨朗村十组坐落在一座大山中间,山岩陡峭,一条弯曲的小路沿着山脊连通着村庄和山脚的小径。 "以前的通村路是一条满是坑洼的泥土路,晴天
天天快报2017-06-02
七星关区:引领文明新风
为扎实推进社会主义核心价值体系建设,进一步增强公民思想道德建设的吸引力和凝聚力,引导社区居民投身道德实践活动,不断提升社区居民思想道德修养、社会文明程度和文明城市建设水平,七星关区碧海街道开展了以"善""诚""孝""强"四字和"四德"建设为主要内容的"道德讲堂"。 此次活动结合碧海街道的实际,通过主题演讲、报告讲座、歌咏传唱、事迹展示、文艺表演、道德评议和影视展播等多种居民喜闻乐见的不同形式广泛开展,充分利用碧海街道现有资源,结合碧海街道其他活动,在通俗易懂、便于参与上下功夫,着力打造富有本村特色,实效显著的"道德讲堂"模式。 据碧海街道相关负责人介绍,开展本次道德讲堂活动,旨在引导群众"积小善为大善,积小德为大德",多做好事、做善事,当好人,不断提高道德素质,传递社会正能量,引领文明新风尚,自觉成为道德的传播者和践行者,从而进一步弘扬传统文化,培育民族精神和时代精神,扎实推进社会主义精神文明核心体系建设。
天天快报2017-06-02
七星关区3亿元建设基层组织服务阵地
今年,该区投入近3亿元,采取有力措施,整区推进基层组织服务阵地建设,以社区"小细胞"激发城市"大活力"。 强化基础设施建设,确保有"地"办事。将社区服务阵地建设纳入城市规划、土地利用规划和相关专项规划,确保2018年所有社区服务阵地面积达500平方米以上。同时,新建或整合公产的社区服务阵地严格按照"十有"要求建设,包括有服务大厅、有群众说事室或警务室、有文体广场等。 强化干部队伍建设,确保有"人"干事。鼓励大学毕业生、复退军人、致富带头人到社区任职,逐步提高社区干部福利待遇,建立完善社区干部"能者上、平者让、庸者下"的竞争激励机制。 强化经费保障投入,确保有"钱"做事。根据社区服务半径、居民总数制定差别化财政投入机制,落实每年5万元的社区办公经费,加大党费补助社区党组织开展有关活动等支持力度。 创新党建工作机制,确保有"章"理事。建立健全社区党组织和服务机构,深化居民自治机制,构建多元共治机制,完善社区工作准入机制。
天天快报2017-06-02