[摘要] 房屋买卖和房屋过户时，需要要交很多税费，包括契税、印花税等等。房屋遗产税与房屋过户费用相差甚远。那房屋遗产税要不要交呢?房屋遗产税怎么算呢?
一、什么是遗产税
我国目前税收方面的法律、政策均有规定对于遗产继承收取遗产税。我国继承法规定，如果人已经不在了,则由第1顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋的办理过程中不用缴税,在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他,这就是我们所说的遗产税。
一、遗产税
遗产税按课征的方式不同可具体划分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税三种。
（1）总遗产税是对财产所有人死亡后遗留的财产总额综合进行课征。规定有起征点，一般采用累进，不考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承的个人情况。
（2）分遗产税是对各个继承人分得的遗产分别进行课征。考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承人的实际负担能力，采用累进。
（3）总分遗产税是对被继承人的遗产先征收总遗产税，在对继承人所得的继承份额征收分遗产税。两税合征，互补长短。
三、遗产税怎么算
1、遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算，但不能超过五千元。
被继承人遗产由《中华人民共和国》第十条所规定的顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于的，可比照顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。
被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（抚）养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年2、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的财产。
3、被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。
4、《中华人民共和国（草案）》中的规定：第七条遗产税的免征额为二十万元。加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，2024欧洲杯投注官网的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
