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房价即将一泄千丈?自古加息留不住,总是套路得人心!
房价是跟随人们购买力同步前进的,这20多年人们购房需求不断,首先是60后在90年代初房地产刚起步时开使购房。到2000年70后成为市场主力军,房价也从那时开始飞涨。自2010年到现在,8090后来居上,再次推动房价上涨!这就是房价上涨的主要推动力。 炒股不是你想象中那么简单,没有人会直接给你荣华富贵,只有送你机会和平台。本人在股市已经10多年了,总结了一套筛选涨停股的方法,我称之为《上升回档选股法》,选出的股票一般都会有不错的上涨空间,很多朋友找到我学习这一选股法后都有了不错的收获。每天早上我都会准时解析三只潜力牛股,有兴趣的朋友可以来笔者为丨信丨:ztkp888查看笔者的实时解析分享。接下来笔者继续用上升回档选股法选出一只有望连续大涨的潜力股供大家学习 据报道目前我国家庭拥有房屋率已达90%,8090住房拥有率达70%以上。这说明人们购房需求已经达到顶点,未来需求将持续减少。00后由于其长辈已经留有几套房了,不用担心房子问题,购房需求显然不会很旺盛。这几年可以明显看出房价各地区严重分化。 楼市已经出现疲态,房价普涨时代已经结束。人口集中的大城市房价还有支撑,而那些小城市需求严重下滑
北京时间2017-06-19
2017年5月房价持续回落!中国房价未来走势预测是涨是跌?
一线城市和热点城市全部回落 楼市调控政策紧箍咒持续变紧,楼市调控也不仅仅是限购,限贷政策也逐渐传播开来。各地房地产调控政策效果继续显现。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅在0.5%以内。 70个大中城市房价情况 据悉,70个城市新建商品住宅回落城市有29个,二手住宅回落城市有18个。当然由于一二线限购政策最严,回落也是最为明显。一线城市新建住宅和二手住宅分别回落2.2和1.7个百分点,二线城市回落0.8和0.5个百分点值得注意的是,5月房价回落城市有所增加,可以看出楼市调控政策作用越来越明显。 中国房价未来走势预测 房产政策有一个不确定性,一般来说限购政策会维持一年,那么一年以后呢?中国房价会怎么走? 中国政府确定房子是用来住的,不是用来炒的。这就表明此次调控并不是为了让房价下降,而是抑制炒房行为。 从数据来看,房价是出现回落,不是下降。去年炒高的房价,今年通过调控回归正常。 还有一个重要原因,房价调控一定是以中国经济发展为基础。如果中国实体经济拉不起中国经济,那么房地
第一白银网2017-06-19
楼市追踪:房价暴涨时代结束?
5天前,央行公布5月人民币信贷数据,广义货币m2增速首次跌破个位数。而当银行资金是否面临紧张正值热议之际,美联储加息消息随即公布,再度触及全球投资者敏感神经。宏观金融的波动势必传导至股市、债市及汇市,不过,对中国百姓而言,最关心的莫过于房子。 那么,美联储加息对全球楼市意味着什么?近期的m2增速下跌与此有何关联?就楼市基本面而言,当下房地产又究竟处于何种态势? 【全球面】 全球楼市迎来"去泡沫化"时代 6月14日,美联储如期进行今年第二次加息,将基准利率上调25个基点,并表示今年至少还将加息一次。同时,美联储宣布将在年内启动缩减资产负债表,概述了其4.5万亿美元资产负债表的减少计划,起步上限为每月100亿美元。 这项缩减计划包括了政府债券、抵押担保证券、以及金融危机之后所收回的其他资产,而且还将逐渐增加缩减规模,直至国债削减规模达到300亿美元,抵押支持债券为200亿美元。 事实上,美联储加息早已在市场预期中,但这样的"缩表"计划却出乎意料。这明显表明美联储多年的货币宽松政策拐点真正来临——将原来释放到市场的几万亿美元的货币逐步收回去。 有专家预测,美联储最终
新京报2017-06-19
您辛苦了,创美感恩“父亲节”
今天是"父亲节",感恩父亲的节日。父亲伟岸的身躯,为我们遮风挡雨,今天是他的节日,我们怎样该感恩呢? 今天,在创美世纪城售房部,小编看到创美人感恩父亲的方式。 创美人正在教一个个小朋友专心致志的制作diy卡,用亲手制作的节日卡片来表达感恩! 创美人帮小朋友穿上汉服,用古老的服饰来感恩传承千年不变的爱! "爸爸,您辛苦了""爸爸,我爱您""爸爸,节日快乐"把爱说出来,创美人让小朋友们把感恩化为语音传递给父亲! ... 微不足道的关心收下吧!谢谢你做的一切,双手撑起我们的家... 今天,小编感动了,小朋友们感动了,投资创美的客户感动了, 我想创美人还有更好的方式来表达这伟岸的爱,那就是打造一栋栋精品楼房,一间间繁华商铺来表达感恩,愿创美世纪城的所有父亲健康长寿!父亲节快乐!
房天下2017-06-18
如何选择适合你的社区
如何根据自己的需求选择适合自己的社区呢,下面就给大家介绍一下社区的一些基本情况! 根据社区的建筑面积大小我们可以将社区划分为大社区跟小社区,一般来说,项目建筑面积不超过10万平方米就是小社区,建筑面积在20万-30万平方米之间就是大社区。 小社区的优势 1、建设周期短,交房快,生活质量有保障 一般体量小的社区两三年之内就可以完全竣工,建设周期短,不会有各种一期二期开发,可以让业主入住后不会受到太多干扰。 2、业主少,社区生活和谐 因为人少,所以邻里之间辨识度高,大家相互认识,不仅方便管理,也让业主之间相处更加和谐。 3、配套的占有率高 每个社区都会有基本配套,而小社区的基本配套因为社区人少,进而分配到每一位业主身上的机会就多,居住体验也会更佳。 小社区的劣势 1、配套不够完善,特别是当小社区处在城市配套也不成熟的地段,这个缺点就会被放大,生活会变得极为不便。 2、小区因为面积的限制,环境不如大社区更舒适。 大社区的优势 1、开发商实力雄厚 大社区只有实力雄厚的地产商有能力开发,大开发商有着更高的开发品质,和充足的资金,不会出现"烂尾楼"的情况。 2、社区配套完善 首先,大规模的开发时
房天下2017-06-16
二手房"小户型"受宠,贷款买房瞄上公积金
90平米以下"小户型"住房受宠 "伟嘉安捷"指出,近期各家银行纷纷收紧了首套房的贷款利率,在首付比例提高的情况下购房人的买房成本也在不断提升,目前二手房市场中"小户型"住房的需求和成交量仍然排在首位,在二手房市场里较为"受宠"。此外,由于公积金贷款的首付比例和利率相对商业贷款的成本较低,因此一部分选择小面积总价低住房的人群,在买房时会首先咨询和使用公积金贷款。二手房市场陷入"观望"氛围,不少首次置业人群对于公积金贷款的需求量仍然较大。 公积金贷款过户至放款需20个工作日 近期申请各家银行商业贷款的放款速度较为缓慢,而公积金贷款的放款却未出现紧张情况。"伟嘉安捷"指出,目前申请公积金贷款前后的整体办理流程最快需要20个工作日左右,而购房人从过户到放款需要12个工作日左右。整体的办理流程比较平稳,也是不少购房人目前较为青睐公积金贷款的原因。 二次置业买房公积金 购买"小户型"住房的人群普遍以首次置业的群体居多,而部分二次置业买房的人群也会选择公积金贷款。"伟嘉安捷"指出,二套房的首付比例提高后,具备一定购房实力的人群通常都选择提高首付比例,尽可能减少贷款金额,因此也会选择公积金贷款购买住
北京娱乐信报2017-06-16
你会租住吗?共享房屋在一线城市悄然兴起
有业内人士分析称,广州短租经济市场潜力巨大,2017年的增长率或达300%以上。 短租较长租高一倍 近日,家住广州新港西路某小区的田女士告诉羊城晚报记者,自己的一套60多平方米的两居室以前一个月租金是3800元,现在一个月能租7300元左右。据记者走访了解,现在一些市民开始将目标瞄准短租市场,从而获取更高的。 据田女士介绍,2015年初她以每月3800元的价格将自己的两居室租了出去。今年3月租约到期后,经朋友介绍,她把房源放到了共享租房平台上。没想到现在日收入达366元,除去没人租的天数,平均一个月收入在7300元左右。"好的时候每天都有人住,平均每个月的入住率都在70%左右。"田女士说,最旺的时候是广交会或其他展会期间。 与田女士一样,市民吴女士也将自己的两套一居室放到了共享租房平台上。吴女士告诉记者:"以前两套房子每个月的租金加起来不到6000元,现在每个月租金差不多可到13000元。"吴女士表示,短租房的服务很重要。每当有新租客要来,她都会准备好洗面奶、面膜、太阳伞、充电宝、书籍等用品,方便租客使用。 广州有近3万套短租房源 小猪短租平台华南区负责人丁强告诉记者,不同的商圈和
羊城晚报2017-06-16
二手房交易,你需要知道一下几点
一、房产证登记的产权人和买卖合同签订人不一致 在这类纠纷中,要看产权人与买卖合同的签订人是否有合法的委托手续。如果实际的产权人无法与买房人签约,应该到公证处办理授权委托公证,授权代签人代理其合同,进行一切的买卖房屋事项。否则,买卖合同所面临的风险则是被判定为无效合同。 二、购房人因政策无法办理银行贷款手续 如果购房人因政策缘故无法按照原合同约定申办房屋贷款的,买卖双方应该尽早协商。如果买房者想继续购房,可以与出卖人协商解除原合同,订立新的合同并做出相应的改动。如果购房人不想继续购房,可以与卖房人协商解除合同,退还购房已支付的金额。因政策变动而导致不能交易一般来说不属于违约范畴。 三、卖房毁约,恶意违约不过户或拒收房款 在房价上涨幅度较大的时期,许多卖家在签订房屋买卖合同之后由于房屋本身,故而后悔不想再进行交易。在遭遇了这种情况后,如果如果买房者想继续购房,可以向法院进行诉讼,要求强制履行合同,同时向法院申请保全,防止卖家将房子再卖给别人。如果购房人不想继续购房,可以向法院提起诉讼,要求卖方双倍返还定金或按照合同约定支付违约金,同时赔偿经济损失。 四、阴阳合同 由于契税的收取需要看买卖
北京德亮2017-06-16
英媒:中国的房产存量下降 需求向小城市转移
英国《金融时报》网站6月11日报道,住房存量减少的部分原因是投机者被从房地产市场中挤出去。 小城市成为发展动力的潜力巨大。2015年,三线及以下城市占全部房地产固定资产投资的56%,随着政府加大对一二线城市的限制,预计这一比例还有可能上升。 根据中国国家统计局的数据,住房存量4月同比下降16.2%,是自全球金融危机以来的月度降幅。但在可能没有被纳入官方统计数据的小城市,预计降幅可能更大。 在《金融时报》对中国各地11个三四线城市的调查中,住房存量4月平均同比减少22.4%。 存量减少正在鼓励开发商补充土地。房地产开发企业土地购置面积今年前4个月一直同比上涨,这是自2012年以来同期次出现这种情况。
参考消息网2017-06-16
不同年龄段的人贷款买房前主要都在考虑些什么呢?
但是,就算是贷款买房,不同的年龄,也应该有不同的考量,因为只有把自己这个年龄段的现状都看清了,才能做出更好的规划。 一,20到30岁的人 通常来说,这个年龄段的人还没有什么大重的家庭负担,他们有可能还没有成家,也一直处于随意消费的生活状态。对以后的人生规划还没有完全地确定下来了,或者根本还没有思考以后家庭负担的事情。他们的重心可能不太会放在存款上面,积蓄相对来说就会很少。 所以,这上时候,如果他们想要贷款买房的话,不妨以投资作为基础入手,先购置一套面积、户型不太大、交通便利的房子。 因为,通常这样的房子估价会比较高,且贷款额度也会比较高;再加上这个年龄段正好是得分比较高的年龄段,对于申请房贷都是想当有利的。 再者,等后期事业稳定下来了,各方面收入了错了,房子的增值也比较稳妥了,再考虑换置新房,也是不错的选择。 不过,这类年轻人也比较容易冲动消费,特别是在信用卡的使用上也不懂得节制,容易造成信用污点。在这方面上,一定要多加注意,以免因为信用关系,导致后期无法申请房贷。 二,30到45岁的人 这类人一般孩子已经到了上学的阶段,工作也已经相对来说比较稳定,且有一家的积蓄了。 可能,买房已经
房天下2017-06-15