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首套房贷利率再次上调,北京涨幅继续领涨全国
作为一国之都,大多数银行都向北京银行的首套房贷利率看齐,如果未来存在上涨空间,其他地区的银行自然也会受到印象。那么,北京首套房贷的利率现在是多少呢? 从3月份到6月份,经过一轮又一轮的定向加息以后,银行的贷款利率政策基本出一个较为平稳的状态,原先首套房贷利率85折的优惠已经消失,取而代之的则是9-9.5折,不过大部分银行能够贷到的利率,都是银行的基准利率。 不过,近日南京方面又传来消息,称当地已有4家银行已经暂停办理个人住房贷款业务,并且执行首套房贷基准利率的银行只剩下4家。不难看出,限购城市的房贷情况已经十分严峻,但与与长三角和珠三角一带的重点调控城市来看,简直是小巫见大巫。 据悉,北京部分银行又要上调个人首套房贷的利率了,如果传闻属实,这是北京楼市对首套房贷的第五次调整了。元旦期间,北京地区的首套房贷普遍上调至9折,"3-15"新政后开始上调到9.5折,到了5月份干脆就取消了利率优惠,改为基准利率。 6月初,北京部分银行开始上调首套房贷的基准利率,多数银行上浮了5%-10%之间。到了现在,北京地区个人首套房贷的利率已经上浮了15%,也就是说,现在首套房贷已经上调到了基准利率的1.
小小金融2017-08-18
房贷提前还款真的值得吗?为什么说房贷提前还款会很亏?
在考虑要不要提前还款时,你要思考的问题,一个是判断自己未来手头的资金状况,也就是自己的现金流是否能够正常运转,也就是你是否有能力提前还款。 另一个是将提前还款和不提前还款的两种结果进行分析比较,看看你是否能够从提前还款这一步中获利。 拿着近30年的银行贷款,为什么要提前还款呢?如果真的想要判断自己该不该提前还款,可以从这些问题入手。 个问题:提前还款会有哪些影响? 跟信用卡分期不一样,房贷的利率是单利,不管你用的哪一种贷款还款方式,等额本息和等额本金都无所谓,反正你这个月的利息都已经被结清了,跟"利滚利"没有任何关系。 你是选择提前还款还是选择不提前还款,对银行的影响事实上都是是微乎其微的。 选择提前还款,你会从房贷的牢笼里走出来,但同时,你也很难再申请到当初那么低利率的贷款,很难再获得那么廉价的融资了。 "永远不要做你的敌人想让你做的事,原因很简单,因为他希望你这样。"——拿破仑 而银行,当然会希望你感觉提前还款,他们该收的本金和利息都没有什么大的影响,还能够尽早的收回放出去的贷款额度,自然是开心的。 第二个问题:个人理财跑的过房贷利率吗? 这里额外说一下,
小小金融2017-08-18
商铺会随着住房下跌吗,现在投资商铺怎么样
商铺 高,较低的存款利率会导致资产缩水,通货膨胀是不可避免的,货币贬值找不到其他的对冲方式,那么只有通过购买商铺等固定资产方式实现货币的保值和增值。商铺投资灵活,购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势,与风险较大的投资黄金珠宝相比大众购买商铺都可以鉴定商铺的好坏并且难度较小,商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅度,而且还可以自主经营或租赁经营。商铺投资风险较小,股票市场变数大,且劳神费力,投资商铺可坐享其资产带来的,日常生活和工作不受影响,商铺能带来双重,每年可收房租且房租远远高于银行利息,随着租金的不断上涨,商铺也在不断。商铺属于耐久商品,稳定性高,使用寿命在几十年以上,投资商铺不仅不会掉价而且还会越来越值钱。在未来商铺具有很大的市场,投资环境较为优越,投资利益也会也随着商铺的增值而增长,具有较好的前景,因此投资商铺是一个明智的选择
北京时间2017-08-18
二手房交易中的八大陷阱
陷阱1 房屋买卖前,验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节,但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。最直接、有效的防范方法,是到房地产产权登记部门进行查询,核实产权的真实性。 陷阱2 出卖人具有合法处分权,是保证"二手房"买卖行为合法有效的基本条件,否则可能导 致买卖合同无效,这是二手房买卖中常见的"陷阱"。要想避开这个陷阱,买房人应注意以下几个方面的问题:出卖人必须是产权证上登记的产权人;如果房屋有多个共有人需要全体共有人 共同签订房屋买卖合同;如果出卖人为已婚,买卖行为需要取得其配偶的确认,购买二手公有住房, 应取得共同居住人同意。 陷阱3 在签订买卖合同后,如果卖房人又将该房屋卖给他人,并且办理了过户手续,致使先前的买卖合同 无法履行。"预告登记"是避免这一陷阱的有效手段,但买房人要注意,必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记,超过三个月未申请的,预告登记失效。 陷阱4 购买的房屋正由出卖人或承租人居住的情况下,在买房人付款后,如果房屋居住人拒不交付房屋, 买房人仍会无房可住。为避免这一陷阱,在购买这类房屋时,买房人应在房屋腾空,具备交付条件后再交付房款并在付款后立即接
融联伟业2017-08-18
银行流水是如何影响贷款通过率?
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录,也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。 银行流水种类: 有效流水又分为工资流水、转账流水、自存流水三种。 工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明,它是扣除了社保、公积金后的收入,体现了本人工作的稳定性和保障性。 转账流水是指通过柜台、网络或网银转账的交易记录,如果有固定时间,固定金额的转入,则属于银行认可部分。 自存流水是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水,属于有效流水。 什么样的流水才算有效? 1、24内不能存入取出的部分,也就是不能当天存入当天取出;2、.针对信用贷款,连续3个月或6个月有金额存入,余额不为零;3、.针对信用贷款,存入时间和金额固定;4、多存少取,存入1000取500,反之则为无效,支出大于收入;5、如果工资走现金形式,银行流水无法在转入方体现工资收入,请在固定时间存入固定的金额,这样也能体现有效的收入。 一般来说,办理贷款需要提交3-6个月的个人银行流水作为参考,流水能直观地看到一个人的收入和消费,从而可以让金融机构计算出个人的收入和支出,
融联伟业2017-08-18
企业法人如何贷款
企业法人贷款申请条件: 1、借款人必须是年龄在60周岁以下(含60周岁)的具有完全民事行为的中国公民。 2、借款人在办理贷款的银行所在地有固定住所,有常住户口或有有效居住证明。 3、借款人及其经营实体有良好的信用记录、还款意愿,有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 4、借款人能提供银行认可的合法、有效、可靠的质押、抵押和保证担保。 5、借款人在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录,产品有市场、有效益,有良好的经营前景等。 6、满足其他银行要求的条件。 企业法人贷款的申请步骤: 步:申请人向贷款机构发起贷款申请,并提供相关材料;第二步:银行对借钱方的申请材料进行审核;第三步:银行内部审核经过后,双方签署贷款相关协议;第四步:借钱方在贷款机构开立贷款帐户,提用贷款。
融联伟业2017-08-18
楼市降温明显,炒房者颤抖吧,抓住最后时机抛房离场吧!
在中国房产是家庭财富的主要部分,据机构调查发现,中国家庭的房产在总资产中占比高达69%,而美国仅为36%。这也说明了一个问题,过去十年间,很多家庭的主要收入都投入在了房子上,过去的时代可以称为是以房子为中心的时代。眼下种种信号显示以房为中心的时代将要过去,自去年9.30调控开启至今,房地产市场经过百转轮回地调整已经逐渐回归理性,不管是新房还是二手房都在不同程度地降温,房地产变天的信号已经非常明显了。 楼市降温这四个字最近也是出现在各大新闻客户端的词汇,说出来简单,但是要让广大网友相信却几乎不可能,为什么?不愿相信呗! 不过这并不是大家的问题,只能说明房地产市场已经病态了,因为从房地产30多年的发展历史来看,我们的房地产市场有很多可以纠正错误的机会,但每一次都是越来越糟糕,房子的价格也是越调越高。而现在的房地产市场也已经演变成了全民炒作的市场了,买房坐等,买一套房可以顶工作十年这样的观点已经深入人心,即便现在市场有所回落他们依然坚信还会再升上去的。而很多炒房者都在豪赌这一轮调整已经进入尾声,即将迎来又一轮春天。 笔者已经很多次说过,这一轮调整不会那么快过去。因为无论在广度还是深度上,都
北京时间2017-08-18
金沙县总工会2017金秋助学活动正式启动
8月14日,金沙县总工会2017金秋助学活动正式启动,县人大常委会副主任、县总工会主席陶明森出席启动仪式。 启动仪式上,陶明森为10名困难学生发放了资助金50000元,受资助学生、家长代表纷纷发言,感谢工会组织和社会各界对困难职工子女成长的关心和关怀,立志以实际行动回报社会,奉献社会、回报家乡。 据了解,金秋助学活动开展以来,金沙县总工会共筹集资金150多万元,为全县600多名困难职工子女解决了上学难的问题,让他们感受到党和政府的温暖。2017年,金沙县总工会筹资40万元,资助了80名贫困大学生。
金沙电视台2017-08-17
大方县着力做好市场化经营
二是加强生态原产地产品保护。2015年"大方天麻"、"大方皱椒"获得国家质检总局公告实施生态原产地产品保护;今年2月,大方冬荪生态原产地产品保护及创建大方县生态原产地产品保护示范区获国家质检总局批准公告,成为全省示范区。 三是加强地理标志保护工作。2016年3月,"大方冬荪"获得国家质检总局发布公告拟实施地理标志产品保护,使该县获得地理标志产品保护的产品增至4个(大方天麻、大方漆器、大方圆珠半夏、大方冬荪),农产品地理标志1个(大方皱椒);14家生产企业(11家漆器企业、3家天麻企业)获得地理标志保护产品专用标志的使用。 四是统筹推进商标和品牌战略实施。截至目前,共计投入企业质量发展资金68万元,激励企业积极争创品牌。以"奢香夫人"中国驰名商标为统领,地理标志证明商标、贵州省著名商标及贵州省产品体系基本建成。"奢香夫人"荣获中国驰名商标,"琼芳牌豆豉粑"、"琼芳牌豆豉油辣椒"、"美茹奢香牌雪莲果汁"荣获贵州省产品,"九股水"、"灵昱及图"、"奢香"等10件商标荣获贵州省著名商标,"大方天麻"、"大方皱椒"、"大方豆干"、"大方漆器"荣获国家地理标志证明商标。
大方县人民政府办公室2017-08-17
毕节市召开高层建筑消防安全综合治理工作现场会
8月14日,毕节市召开全市建筑消防安全综合治理现场会。市住房和城乡建设局、市公安消防支队有关业务科室负责人,各县(区)住建局分管领导、安监站站长和房地产企业、物业服务企业代表以及各县(区)消防大队相关人员参加会议。 会议期间,与会代表实地参观了高层建筑消防安全综合治理整治样板,参观学习了高层住宅小区及高层公共建筑n 1管理模式、物联网管理技术、消防设施检查维保、微型消防站建设、微型站初期火灾扑救、安全疏散设施、电气燃气管理、标识化管理、软件资料等内容,观看了毕节市高层公共建筑、高层住宅建筑消防安全管理成效专题片。 会议深入分析了全市高层建筑消防安全形势,并结合高层建筑火灾案例,对进一步做好全市高层建筑消防安全综合治理工作进行了再动员、再部署。强调要广泛动员各级、各部门开展高层建筑消防安全治理,强化消防安全知识宣传,推动工作开展。要从源头和过程上抓好管控,抓住排查检查中发现的火灾隐患整治、易发生火灾造成人员伤亡的重点区域、商住楼及城市综合体、建筑工地等关键问题。要应用好大数据、物联网、n 1等工作措施,重点抓好高层建筑排查、抓好隐患整治等工作。要明确各级各部门、产权单位、企业、物业的主
毕节日报2017-08-17