房产圈 -2024欧洲杯投注官网

摘要: 【住房新政策:得房率提升,购房者的福音来了?】最近,多个城市发布了新的住宅计容面积和公摊面积的规定,目的是减少公摊面积,提高得房率。如深圳的建筑设计规则修订版放宽了阳台尺寸,其他城市如佛山、惠州等也相继出台了类似规定。这些新政策将使购房者在相同价格下获得更多的实用面积,减轻他们的经济压力。专家认为,这可能预示着全国性的新趋势。 正文: 随着楼市新政接连出炉,购房门槛降低,利息支出减少,多城市的政策驱动下,购房者的实际居住面积有望大幅增加,购置同等面积的住宅,花费将大为减少。在这股新风潮中,深圳率先出台了《建筑设计规则》修订版,放宽阳台和凸窗尺寸标准,减少了不计入总建筑面积的公共空间,对超高层住宅的高度也进行了限制。而其他城市也纷纷跟进,佛山提升了阳台“折半”计容面积上限,惠州则鼓励利用大阳台创造户属空中花园。 这些新政策的颁布,给了购房者一个更宽松和优惠的购房环境。曾经在杭州盛行的“神户型”或许将因此再次流行起来。杭州的楼盘历史上有过以实用面积取胜的时期,如今在政策的推动和市场需求的变化下,这样的户型设计可能会重新受到青睐。 小编点评: 众所周知,对于许多购房者来说,房子的实

杭州选房管家9小时前

近日,沈阳和广东佛山两座大城市宣布,外地居民在本地租房可落户,引发了关于“租房落户潮”是否即将到来的讨论。此前,山东青岛等城市也公布了类似政策。业内专家认为,这与当前的人口形势密切相关。中国人民大学公共管理学院教授马亮表示,大城市户籍放开是国家户籍制度改革深化的重要举措,城市化日益表现为大城市化,因此不少城市希望做大做强,特别是在人口基数上做文章,户籍放开自然就成为主要手段。 广东城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,年轻人只要在一个城市落户,其消费,包括后续的购买商品房,都将在这一城市进行,这是城市吸纳“新鲜血液”的重要方法。他指出,过去实施购房、租房落户政策的城市往往是三四线城市,目的是缓解人口外流。但近期,实施购房落户,甚至租房落户的,都是二线热点城市,且都是人口净流入的超大、特大城市。主要目的就是吸引年轻人、新市民前来落户,并通过租房落户,释放内需和消费潜力。 然而,租房落户在实际操作阶段可能仍存在困难,比如需要房东的同意和配合,这对于大多数租住普通居民房产的人来说是一个难题。对此,李宇嘉建议,可以推出“公共户”等策略,为年轻人提供一个公共的落户地址。 另一方面,新市民

天津房小好9小时前

据中国房地产报,5月23日,重庆市住房和城乡建设委员会披露,目前,已完成两批次房地产项目“白名单”的推送,共向银行推送项目210个,其中民营企业项目144个、占比达69%。全市已有123个项目获得银行授信额度190.42亿元,其中93个项目获得放款金额91.78亿元,惠及的项目中71.4%的项目,属于民营房企和混合所有制房企开发的项目涉及龙湖、万科、海成、保亿、金科、融创、阳光城等。 据重庆住建微信公众号,推动全市各区县均建立了融资协调工作专班,各商业银行均成立了专项工作小组,出台了 《重庆市房地产融资协调机制实施细则(试行)》 ,形成房地产融资协调工作全市一盘棋。 按照“应进尽进、应推尽推、应贷尽贷”的原则,根据住房城乡建设部明确的5个条件和国家金融监督管理总局明确的5个条件,在确保项目数量的基础上,注重项目质量,目前已完成两批次房地产项目“白名单”的推送, 共向银行推送项目210个,其中民营企业项目144个 、占比达69% 。 对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的“白名单”项目,加强统筹协调,多方协同发力, 银行建立了授信绿色通道,优化审批流程、缩短审批时限

重庆房小通9小时前

近日, 上虞区人民政府网 发布了 章镇镇2024年工作计划 ,让我们一起来看看未来有什么新规划。 加快启动投资2亿元的虞南商业广场,打造虞南地区首个中大型商贸综合体! 早在今年3月份,章镇镇一季度重大项目集中签约仪式中就提到了 虞南商业广场 , 将由 绍兴唐泽环境建设有限公司 打造。 该项目将投资2亿元,建设虞南商业广场、餐饮娱乐商贸综合体、高端连锁酒店等,打造为章镇地标式项目。 不过目前具体信息还不完全,要等官方的公布。 推进投资2.5亿元的2个高端住宅小区开发。 1 璋枫府建设中 章镇中心区d3-1地块(璋枫府) 位于上虞区章镇镇,东 至始宁路,南至皇马路,西至规划环镇西路,北至市场路 。 容积率为 1.5 ,将建设 5幢9f小高层 ,预计 共295户 ,毛坯交付。 小区中央 打造了大面积景观 园林, 整体绿化较多, 绿地率为 30% 。 璋枫府 效果图 2 章镇镇中心区d6-1地块已出让 板块内另一住宅用地—— 章镇镇中心区d6-1地块 也已成功出让。 容积率 1.01-1.11 。 根据规划要求书,该地块建筑高度 要求 不超过15米,建筑层高不低于2.9米,且容积率低,可以判

上虞楼市10小时前

近日,上虞区人民政府网发布了关于 曹娥街道2023年工作总结及2024年工作思路 , 透露重要信息。 2024 大事件 上虞楼市整理 拆迁3.6万方 全力保障市轨道交通2号线、未来城等区级重大项目落地, 完成征地460亩,拆迁3.6 万方,做地交地1500亩 ,消化“四未一低”110亩等前期保障工作,继续推进滞留户攻坚拔钉。 目前官方公布的有关地铁征地信息, 道墟街道茅家村马旺溇片区 征收范围内集体土地上房屋补偿认定工作小组(曹娥)已经张贴公告 ,涉及茅家村共37户房屋补偿认定情况,其中认定面积最大的是349.27㎡,最小的面积是72.36㎡。 注:上述公示内容,如有差错,经补偿认定工作小组认定后,将依法、有据、按实予以调整。货币安置人口在提供相应证明资料后由补偿认定工作小组确认,产权不清晰、有纠纷的房屋暂不列入本次公告范围。 另外,此前发布的《绍兴市城市轨道交通2号线二期工程环评文件》中也提到:由于地铁2号线轨道交通工程建设需要,粗略估算征地 拆迁住宅 9687.68㎡。 而地铁2号线横穿曹娥街道,在曹娥街道设立4个站点,目前仅经开西站片区确定需拆迁。 可以大胆猜测,另外三个站点附

上虞楼市10小时前

近日,上虞区人民政府网发布了 关于对区政协二届二次会议第61号提案的答复 ,提到了“ 一江两岸三城多片区” 将 规划建设一批重点项目。 打造上虞第一楼 上虞三江口将建 一栋 250米 的超高层 “娥江之星” ,打造未来商务地标。 甚至将超越 百官广场 (高度207米) , 成为上虞第一高楼! tod立体开发 结合绍兴轨交2号线 大学路站 、 东山路站 建设,打造一处集商业街区、未来社区、邻里中心于一体的城市服务节点。 大学路 tod地面 空间 e游park创意产业园 打造一个面向年青人群集数字街区、美好生活、开放公园于一体的复合型功能片区。 e游park影视数字创谷 竺可桢未来学校 以5g数字技术为支撑、打造一座“科、教、人”一体的双语教育新高地。 该学校将于 下半年开工 , 总投资 约 5.5亿元 , 新建 九年一贯制学校 (初中30班,小学24班) ,由 浙江大学建筑设计研究院有限公司 设计 。 竺可桢未来学校效果图 曹娥江文化艺术中心 “娥江之睛”,一座大剧院点亮一片城,打造未来文化地标。 曹娥江文化艺术中心 总建筑面积约 7.8万平米 , 比绍兴大剧院大2.5倍。 将打造 1

上虞楼市10小时前

以上为广告,以下为正文 为深入贯彻落实党的二十大精神,推动“百千万工程”,进一步推进城乡教育共同体建设,促进城乡教育均衡发展,5月21日,“广东第二师范学院阳西教育集团”和6所成员校正式揭牌,这是阳西县继成立城乡教育共同体后,积极落实省“百千万工程”和“双百行动”的又一重要举措,以优质均衡的教育赋能阳西经济社会高质量发展。 在阳西二中举行的揭牌仪式上,广东第二师范学院党委书记马卫华,党委常委、副校长李旭旦,县委书记张秀洁,县人大常委会主任叶船回,县政协主席张宜春,市教育局副局长麦德伟等为“广东第二师范学院阳西教育集团”揭牌。 此外, 阳西二中、方正中学、程村学校、上洋中学、沙扒中学、塘口初级中学 等6所集团成员校也在当天同步揭牌。据了解,阳西县与广东第二师范学院共建共管广东第二师范学院阳西教育集团,将 阳西二中、方正中学、塘口初级中学、沙扒中学、上洋中学、程村学校等6所学校纳入集团管理 。该教育集团将在6年时间内, 充分利用广二师省内学校管理团队和优秀学科教研员等优质资源,推进集团成员学校学科建设,提升阳西教育管理能力、教师队

阳江小房10小时前

“比利率更为难得的,是30年内的收入预期。” 在上周,5月17日,央行、金融监管总局接连发布3条政策,包括 降低贷款首付比、取消房贷利率下限、下调个人住房公积金贷款利率 等。 ? ? ? ? ? 也就在今天,西安多家银行 已经开始执行央行新政, ? ? ? ? ? ? ? 首套房首付比例降至15%,二套房首付比例降至25%。 ? 自2015年后,目前已经到了最宽松的购房时机! 是不是该出手了? 就在今天,西安多家银行宣布,已开始执行央行新政,首套房首付比例降至15%,二套房首付比例降至25%。 相信看到这里,有不少购房者摩拳擦掌准备开始购房,不过我们还是要劝你再等一下。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 因为,在上周的新政当中, 其中提到了取消首套/二套住房商业个贷利率下限。 这就意味着西安的房贷利率还有希望再降一降。 ? 之所以取消利率下限, 搭配上降低首付,其实就是要降息的意思,能够一定程度的减少月供。 当下,西安主流银行 首套房贷利率在约3.75%,二套房利率在约4.15%左右。 简单计算100万的房贷, 首付在15万,利率3.75%,月供约4631元,总利息约66万

西安楼市10小时前

? 导语 do you want to know 上周,温州新房成交量下降。全市新房成交 521 套,环比增长约 6.76% ;成交面积约 6.7 万方,环比增长约 12.7% 。 区域上看 ,乐清市 新房成交量增量 最大, 环 涨约91.2 %;鹿城区 新房成交量 缩量 最大, 环 跌约41.1 % 。 供应方面, 上周有4个项目上市,供应 商品住宅 共计533套,商办房源共计 177 套 。 区域成交行情 区域成交方面, 乐清市 以109套夺得 新房 成交榜首,瑞安市 、平阳县 新房成交量分别为84套、63套 。 依次说一下前三名的成交情况: ? 上周,乐清市商品房 的成交主力是 世茂滨江乐虹湾 (37套) 。 上周,乐清市 共有23个商品房项目助力成交, 世茂滨江乐虹湾 、金地城投滨海未来社区 、新湖金色海湾 等是乐清市的主力成交盘 。 5月24日, 建发城投缦云 迎来三期加推,推出7#、37#、 38 #、 43 #、 44 # 共计 高层44套排屋8套商铺2套 ,高层 住宅户型 建面约235~299㎡ , 开盘普惠毛坯均价 约27517元/㎡ ;排屋 住宅户型 建面约25

温州房产tv10小时前

no. 1| 壹 产业是城市发展的“刚需”,温州的发展离不开电气、鞋业、泵阀、汽车零部件和服装传统五大支柱产业的支撑与升级。 其中,鞋产业作为温州五大传统支柱产业之一,也曾迷惘过。 前些年随着河通桥鞋料市场、黄龙商贸城这些专业市场的拆迁,温州鞋业面临着专业市场规模小、规划落后、配套不全等问题,导致不少鞋革商户外流。 黄龙商贸城旧址 实景图 为破局鞋革产业发展的窘 境,先后诞生了鞋博城、环球商贸港等大型综合体,温州鞋革产业综合体也进入3.0时代。 项目实景图 应时代之势、顺城市所需,中国鞋都·环球商贸港应运而生。历时三年打造,这座总建面 约30万方一站式鞋材国际展贸中心 ,已正式启航。 no. 2| 贰 中国鞋都·环球商贸港被列入省市县长项目“152”工程,是温州重点工程之一,也是地处国家级市场采购贸易方式试点、省级经济开发区、西部新城核心启动区这三个重大平台规划范围内。 项目总建面约30万方,囊括建面约14万方鞋材供应链交易中心,相当于20个标准足球场,是 浙南闽北目前规模最大的鞋材交易中心 ,也是 国家级市场采购贸易方式试点范围内规模最大的市场 。 项目实景图 一站式鞋材供应链交易

温州房产tv10小时前