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北京市住建委回应商住房问题 已购买项目维持原状 可出售给个人
住建委表示,已购买的商办类房屋,可出租,且不限定出租对象;也可销售,但购房人应符合政策要求。中介机构可代理商办类房屋的出租、出售业务,但不得以任何方式宣传此类房屋可用于居住或者其具备居住功能。 住建委今日的回应是对3月26日出台的相关政策的补充。当日,住建委联合多个部门共同出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,明确了商办类项目的指导原则。 通知内容如下: 一、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。 二、开发企业新报建商办类项目,分割单元不得低于500平方米;不符合要求的,规划部门不予批准。 三、开发企业新建的商办类项目,应当按照批准的规划用途建设、销售,违反规定的,规划国土、住建部门依法处理。 四、开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。 五、本公告执行之前,已销售的商办类项目再次上市交易时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人,个人购买应当符合
人民网2017-05-24
领略山城中其一的繁华象征—樽景财富广场
(樽景财富广场远视图) 今天我也来到这里一探究竟。走到公交站牌,发现市区的3、7、9、11、15、路都可抵达,真是等公车都不用怎么等啊,那么多可以。果断上了3路车,从洪南路出发,开了6、7就到了咱们樽景财富广场的门口。 (樽景财富广场远视图) 一个住宅小区的居住品质,主要可以概括为交通、生态环境与人文氛围三者,而生态环境往往是人们购房的首要指标之一。 (小区大门) 沿着阶梯拾阶而上,便可将小区内部花园的精细与美丽尽收眼底。 (小区花园) 小区拥有园林绿化,环境优雅而宁静,置身其中,让原本忙碌于工作,生活的燥动的心也在不知道不觉中安静下来,连呼吸都变得格外的轻。 (小区内水池) (小区风景) (现场施工中) (毕节南山公园) 该小区正面可以感受到南山公园的美景,出了小区的大门,信步向北或向南,便是休憩好去处。无论是小区内的花样还是小区外的南山公园,都为小区业主带来了别样的生活享受。 (沃尔玛购物中心) 小区地理位置非常优越,交通便利,与市政府相邻,正面南山公园,靠近同心公园及碧阳湖。旁边还是商业购物中心,各大优质商业、休闲娱乐、公共服务设施围绕左右,衣食住行、娱乐购物应有尽有,生活配套
房天下2017-05-23
调控五大杀招,楼市进入新时代
当然,把整个楼市的大方向控制住了,接下来就是开始对细微之处,着力的从严治理了!尤其是,之前楼市留下的那些漏洞,将被一个个堵上! 其中,明显的就是对,高价盘、涨幅明显偏离市场价格项目的,以及w盘x售、捆绑销售、刻意隐瞒真实成交价格的都将是这一步调控重点整治的对象。 而这些漏洞,在之前可谓是让不少人,赚得盆满钵满的,然而,这一轮调控的袭来,谁都不敢再从此下手了,现在只要是抓到一列,那么,势必将被作为"榜样"来以儆效尤! 对此,中原地产首席分析师表示,目前发布楼市调控政策的城市已经超过60个,内容也全面升级。 并且,据中原地产监测的统计数据显示,在上周,从一线城市的住宅成交量来看,下调更是进一步明显,平均跌幅达到两成,同比跌幅更是达到了44%,而二线城市环同比跌幅也是达到20%,三线城市环比也有10%的下调。 此外还表示,就目前的楼市调控出台的政策来看,楼市已经是正式开启了"五限时代",即限购、限贷、限价、限售、限商。 而其中,仅仅是限售这个调控政策,就已经有30个城市都是落实执行了的,并且,这个调控政策也成为了当前各地楼市调控的新思路。 所以预计,未来还有更多的城市会执行这一新调控措施。
天天快报2017-05-23
楼市调控大招到位
在一些小地方房地产库存过量,大城市推高的房价阻止了人才的驻留,也妨碍了城市的发展。也背离了房屋真正的作用!房子成了只是用来炒而不是用来住的!所以这次的调控也是非常有必要! 现在各地楼市调控政策仍在频出,但政策"洪峰"并未过去,调控正走向深化,未来几个月市场成交将承受较大压力,房价增速有望延续4月出现的分化走势。 近日保定分两批次挂牌30宗土地,其中15宗商服、14宗住宅、1宗科研教育用地。值得注意的是,2017-30号土地备受业内关注。 竞得土地的竞买人需告知购房人,在取得不动产权证之日起10年内不得买卖;土地限价1100万元/亩;房屋销售限价13000元/平方米! 该土拍政策出台后,业内一片"哗然"。业内分析表示,10年内不得买卖,这是最严土地政策;基本上投机者该干嘛干嘛吧,没搞头了。此举或为保定土拍新模式"试水"地块,不排除此为今后保定土拍新模式。 这年头投机倒把扰乱市场的人太多了,任何一个国家把房子作为最主要的炒作工具,最终只会加速经济崩溃!这出台很明显的向炒房宣告:再炒没有意义了!那些还想要炒房的人,是时候断绝这个想法了。
天天快报2017-05-23
首套房贷利率继续收紧:建行调至基准,农行9.8折
截至目前,其他银行在尚未见首套房贷利率变动,仍执行9折基准利率的政策。但房贷市场人士预期其他银行将会陆续跟进。 建设银行分行在表示,该行始终对首套住房贷款利率按客户资信情况差别化进行定价,消费贷款利率按客户资信情况进行定价,二套房住房贷款利率政策目前没有变化。 随着货币市场利率不断上调,银行资金端成本随之上升。在限购、限贷政策下,银行正在陆续提高房贷利率以覆盖资金成本。 央行一季度货币政策执行报告显示,今年一季度,个人住房贷款利率略有上行,3月份加权平均利率为4.55%,比上年12月份上升0.03个百分点。
天天快报2017-05-23
调整还在继续,就开始预计松绑
认为开发商和炒房必然会抗不住,一线城市就不用说新房,一线城市可以基本是二手房为主,可以看出中介态度已经开始明显松动了,少部分业主也是如此,虽然大多炒房还在硬抗,但小编预计扛不了多久了,对于一线城市之外其他城市同样也是如此,部分开发商选择了转战商业,来度过目前艰难的时光,今天小编发现有专家开始预计松绑时间,想说了一旦松绑对于刚需而言可以说毫无优势,刚需还到底要不要买房?我们从这几个方面来看 ,松绑意味着什么,意味房子的价格会再次出现上升,当然从今年的调整和变化来看,这个价格上身力度会的到一个有效的控制,但小编有一个很大问号那就是刚需能追上这个上升的力度,从实际的情况来看大部分的刚需是追不上的 第二,对于是否松绑这个问题,小编认为一线城市不应该松绑,反而应该维持目前的一个态势,如果要松绑,起码要对二套房进行一个有效调整,尤其是在时间问题上,不能进行松绑,反而应该维持 第三,松绑之后,市场必然回到卖房时间,那个时候刚需买房可以说更加困难了,很简单现在无论是否购房都知道2个时间点,1个是2009,1个是2014,我们可以看到这两个时间点在松绑之后,尤其是2014年松绑之后,价格可以说瞬间迎来
天天快报2017-05-23
限售十年,一生一世一套房!
其实限售保定也不是家,特别是雄安新区成立以后,几十公里以外的白沟早在四月份将限卖时间定为5年,自今年3月份厦门市首次出台住宅限售后,有不少城市陆续加入这一限售队伍。 其实目前各城市普遍限售时间为2到3年。对于保定的这个"长情的约定"有网友就说了:十年之前我不认识你,十年之后不知道还想不想和你做朋友。 "十年之约"是为了避免快进快出的楼市投资投机炒作行为,起到抑制投资投机的作用,使当前的楼市降温。但是就像刚刚这位网友说的,我并不想炒作,但是十年的时间抗日战争都胜利了,真不好说能住上十年。 一向好脾气的我也只能说十年真的是"够了",不过限卖的政策竟然让像上海这样的一线大城市房租下跌。从官方统计数据来看,2016年12 月份,上海房屋租赁指数环比下降0.13%,此次环比下跌是在上海房租连续增长90 个月以后首次出现下跌,上一次出现下跌还是在全球金融危机的2008 年10 月至2009 年5 月。 不难看出,认房认贷认离限买限卖等一系列的政策效果已经显现: 上海二手房挂牌数量在2016 年底左右开始大幅逆转,挂牌数量从15 万套左右的低点迅速回升至17 年的20 万套以上,截至4 月份,挂牌
天天快报2017-05-23
房产 限售十年
其实限售保定也不是家,特别是雄安新区成立以后,几十公里以外的白沟早在四月份将限卖时间定为5年,自今年3月份厦门市首次出台住宅限售后,有不少城市陆续加入这一限售队伍。 其实目前各城市普遍限售时间为2到3年。对于保定的这个"长情的约定"有网友就说了:十年之前我不认识你,十年之后不知道还想不想和你做朋友。 也只能说十年真的是"够了",不过限卖的政策竟然让像上海这样的一线大城市房租下跌。从官方统计数据来看,2016年12 月份,上海房屋租赁指数环比下降0.13%,此次环比下跌是在上海房租连续增长90 个月以后首次出现下跌,上一次出现下跌还是在全球金融危机的2008 年10 月至2009 年5 月。 不难看出,认房认贷认离限买限卖等一系列的政策效果已经显现: 上海二手房挂牌数量在2016 年底左右开始大幅逆转,挂牌数量从15 万套左右的低点迅速回升至17 年的20 万套以上,截至4 月份,挂牌数量已经接近30 万套,较低点接近。 供给数量的大幅增加背后的原因主要在于:上海房地产市场高压政策环境下,"转售为租"现象凸显。 一系列楼市调控措施出台以来,楼市调控转向 "人人有房住不等于人人有房产"的
天天快报2017-05-23
一二线歇火后,哪些3、4线城市的房价会涨!
昨天一个三线城市的土地市场,让很多人吓了一跳:三线城市接了一二线的枪? 1.750家开发商(其实有重复)争夺8宗地,中标率接近1%。 2.仅仅土地出让的保证金一项,就交了上千亿 3.137家房企竞拍首块地时,5不到就超过限价被熔断 4.有开发商出动40多个马甲,光保证金就交了180亿 5.拿地30天之内必须付清土地金全款,就这样依旧无法阻挡开发商前赴后继 6.土拍地点设在浙江嘉兴千人大剧院,现场坐的满满当当。 数据看,不可否认,很多三四线城市房价涨幅的确明显抬头了,特别是在一二线城市在调控抑制下已经逐渐熄火的当下,三四线显得非常显眼。 统计局数据显示:一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落,4月份比3月份回落2.8个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,4月份比3月份回落1.0个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,4月份比3月份扩大0.4个百分点。 那么具体说说那些三线城市会火? 首先认为,房地产市场已经不存在实际意义上的按照城市级别划分,更多是市场趋势是按照距离核心城市远近划分的城市圈。 目前相对热度较高的区域其实依然主要是环北京、环上海、环
天天快报2017-05-23
黔西县部门联动改善空气质量
行走在黔西县城的许多干道、支路时记者发现,绿化随处可见,街道整洁有序。为何空气质量会呈现轻度污染,十分让人困惑。 对此,黔西县邀请到省、市专家细查原因,黔西县城地势平坦,风速缓急,空气中的污染气体不易散去,导致空气受到污染。而制约全县空气质量改善的因素主要涉及到建筑施工扬尘、道路交通扬尘、夜市烧烤、餐饮油烟、焚烧秸秆等。 "针对影响全县空气质量的9个突出问题,黔西县制定方案、建立专班、落实专档、部门主动担当、主动认领,指挥部全程跟踪、全程督办,目前成效十分明显。"黔西县副县长朱绍顺告诉记者。 据了解,自4月1日整改以来,黔西县建立联席制度,相关部门联合行动,加大整改力度。为这一场空气质量保卫战竭力行动,县住建局及县城4个街道办事处加大对建筑施工、道路施工等行为监管力度,要求采取防尘措施;县城管局加强对城区道路机械清扫清洗,严格查处沿路抛撒、遗漏建筑废弃物和砂石料的车辆……朱绍顺介绍,下一步,黔西县将继续建立空气质量联席制度,让空气质量宣传进机关、进学校、进社区、进农村、进企业,并将在全县1000多个村民组、网格化管理区内各聘请一名空气质量义务监督员,让全
天天快报2017-05-23