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对一个还没有买房的工薪层来说,房地产税能降房价吗?
其实,对于工薪层,尤其是对一个还没有买房的工薪层来说,房地产税究竟何时成行并不关心,重要的是,房地产税能降房价吗? 笔者认为:人活着就得为了点什么,但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场,楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人获得更多金钱,有金钱的人获得更多经验的地方。 最后,给大家的提议是:如果你在股市没赚到钱,是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!我花了10年的时间,总结了一套筛选涨停股的方法,我称之为《复制式的涨停战法》,精准率达84%以上,如果你想学,7月7日,位于通州文化旅游区内的台湖张家湾梨园多功能地块被首旅以87亿元底价成功摘得,北京新总价地块诞生通州。 7月10日,一年多以前由华润置地、首开股份和平安不动产联合斩获得86亿元地块项目开盘,以单价7万元入市,当日300多套房源**,成为北京今年个豪宅**盘。 近年来,受全球经济影响,中国股市也是动荡不安。2015年的股市不是千股跌停就是千股停牌,2016年的股市是两市熔断休市,而2017年的股市依然是跌宕起伏不定。金玉老师表示,对于2017年的市场相对来说,要比前两年要好得多
健康时报社2017-07-07
房地产政策为什么总是难以回归民生政策?
到如今,房地产业作为我国的支柱产业,已然成为稳增长和地方政府创收的手段,这样过度依赖房地产业,导致房地产业在我国经济发展中乱象丛生,每一次经济下行,房地产更是首当其冲,成为对冲经济下行风险的首要工具。而有些地方对土地出让收入的依赖更是到了无以复加的地步,土地出让收入占财政收入的比重超过50%,这就说明我国房地产业越来越偏离主题。 给朋友们一个建议:不要听信所谓的专家乱说,大盘一直在剧烈震荡,看着自己的股票狂跌,心里是不是在滴血?对现在行情还不知道怎么操作的,给大家个建议:现在大家手机都是有下载微信的,进去后在右上方添加-朋友上输入【kdj0110】,就能找到金玉了,他对最近大盘的方向很清楚,加仓和减仓的时机也和大家说明了,每次都能够准确知道进出时机!我在5月25日听了金玉的,全仓跟进红墙股份!当时我是28.4左右买进的,只用了五个交易日就抓到了好几个板!全是因为有金玉的帮助,才赚到这么多!如果你还不知到该怎么操作的话,就快去找金玉吧!并且金玉说过,不收取大家一分钱的! 我是去年有幸认识了金玉,在此之前我买房子的钱都已经亏了大半!但是现在我赚到了两套房子的钱!当时学会了他的几个盈利模式
健康时报社2017-07-07
房产证还没办下来开发商跑路怎么办?
每个购房者都希望自己的置业之路走得顺顺当当,可总有各种意外等着购房者。经常有购房者反映买的五证齐全的房子,却好几年仍拿不到产权登记证。有些更不幸的购房者,没拿到产权登记证反而遭遇到开发商跑路,不协助购房者办理相关证件,遇到这种情况该怎么处理呢?其实购房者自己是可以去办理产权登记的,前提是开发商能提供办理产权证所需的各种材料,或者有一种更简单的情况是开发商已经办好大证,即已经完成初始登记,购房者很简单就能自己办理产权登记证了! 这种情况可以带着购房合同,土地使用权证,身份证去房产交易中心办理房产证,具体流程如下: 1.确定开发商已经进行初始登记 近年来,受全球经济影响,中国股市也是动荡不安。2015年的股市不是千股跌停就是千股停牌,2016年的股市是两市熔断休市,而2017年的股市依然是跌宕起伏不定。金玉老师表示,对于2017年的市场相对来说,要比前两年要好得多。但是很多散户依然是因为抓不到主线重点,盲目投资而导致失败。要想依靠股市投资赚钱,势必要懂得把握时机。给大家个建议:现在大家手机都是有下载薇信的,进去后在右上方添加-朋友上输入【kdj0110】,就能找金玉老师了,她对最近大盘的
健康时报社2017-07-07
给首次租房人几大建议 尤其是女学生要注意了!
很多学生毕业次租房,赶上毕业季租房很急,又没什么钱,房租便宜就排在位了,然而你不知道这样你已经掉进了陷阱,下面说一些租房的注意事项,要仔细阅读,对次租房的或刚来北京的人都有帮助呢 首先,在选择房子时要多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。 其次,分析一下自己的需求情况。是位置重要还是价格重要,如果找不到自己完全满意的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。 最后,在自己比较陌生的环境里找房子,通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。 当然了,首次租房,尤其是女孩子,是和同学一起合租,不仅可以省一些租金,安全也比较有保障,三四个人租一个三居,分担租金,居住条件也能提升不少。而且,刚毕业的学生们刚从集体宿舍出来,肯定不习惯一个人居住,在一起相互也有个照应。
北京时间2017-07-07
房屋贷款你应该怎么还
一、全款买还是贷款买,贷款多少合适? 当然是贷款买,用银行的钱,岂不乐哉,如果你是土豪,请随意。 贷款买,能用公积金贷款买是的,公积金政策近几年也是在不断的放宽,买房,租房都可以用。如果你房子总额多,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷,是不是很人性化。 现在5年以上,公积金贷款现在的利率是3.25%,商业贷款也在4.9%用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。 二、如果贷款,贷多长时间合适,要提前还款吗? 按最长的时间贷款,能贷30年,就贷30年,如果每年都可以找到高于4.9%的投资,不用着急还银行贷款的。 提前还款,就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。 三、等额本息or等额本金 首先我们站在银行按揭还贷款的角度分析等额本金和等额本息。 等额本金还款方式比等额本息还款方式下,同样的年限,但是利息支出会高出很多。 其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式,其利息的计算都是用你借用银行的本金余额,乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月),计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说,两种不同的还款方式,利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同,其实是因为你
融联伟业2017-07-07
万达集团地产板块持续"瘦身"
在多家房企上半年冲击千亿销售规模的时候,万达集团地产板块却持续瘦身。 万达集团7月6日公布的上半年工作简报显示,万达集团上半年总体收入中,地产业务占比42.1%,服务业务占比57.9%。与去年45%的占比相比,今年上半年地产业务收入占比下降了近3个百分点。 与此同时,地产业务收入增速仅有11.3%,远低于租金收入(34.3%)、文化板块收入(剔除万达旅业因素,为31%)和金融板块收入(46.8%)的增速。 万达集团地产板块持续瘦身,源于其2015年提出的第四次战略转型目标,即去房地产化,转向服务业为主的企业。在房地产销售火爆的2016年,万达集团仍大胆调减了600亿元地产收入目标,坚决实施企业转型。也因此,2016年万达集团地产收入同比下降了25%,服务业收入占比历史上首次超过地产,服务业净利润也大于地产开发利润,提前一年实现了转型阶段目标。
证卷时报2017-07-07
物业费具体都包括那些呢
根据发改委和建设部发布的《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: : 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业费里面不包含业主财产的安全管理,除非业主和物业公司签订单独的财产管理合同。
房天下2017-07-06
房价成缓慢上涨趋势 买房的好机会, 还是卖房的最后时机?
然而,对比"抑制资产泡沫"的趋势,这个数据就显得暧昧了。说"房价回暖再不投资就等着后悔",一定是发展商和中介的口吻,因为这时候的楼市是否值得进入,不再是简单地看房价涨不涨的问题了。 广义货币增长带来房价上涨,但并不会一直涨 过去10年来广义货币持续增长:2002年年初为16万亿元,到2014年为止,广义货币(m2)已经超过100万亿元,10多年中增长超过5倍。我国的货币总量与gdp之比已超过200%。房价也是在这个过程中上涨的。然而,从2010年末至今,广义货币(m2)依然快速增长,翻了一番还要多,只是房价能跑赢m2的城市几乎没有;即便是有也是个案,甚至是在一个城市内的某个区域出现了房价上涨。货币增长带动房价上涨的时代已经过去,换句话说,过去期望利用房产使自己的财富保值不缩水,未来也不可行了。 高储蓄率?低储蓄率?房子控制了一切 从2008年到2015年,居民储蓄占全部存款的比值,从46%降到38%,而政府存款占全部存款的比值,则从10%上升到19%——这意味着在社会财富比例分配上,居民的储蓄存款所占的比值逐年走低。 然而,居民没有储蓄,钱去了哪里呢?数据显示
北京时间2017-07-06
高房价的遮羞布被扯下, 楼市回归真实面貌!
房价代表什么?在投资者通常的观念中,房价代表着,房价代表着财富,房价代表着幸福。但实际上是这样吗?要知道财富始于房,而不能止于房,房产多少不应是财富精英和中产阶级的标签,房价高低也不和生活幸福有着直接的联系——就算现在坐拥若干房产,房价涨了投资者一定会更富有吗?从数据看也许会显得财富增加了,那么我们不谈数据不算账,仅从理论上去推演,看看目前房价承载了什么。 房价和财富,隔了三层 稍有哲学常识的人都知道,西方大哲学家柏拉图看不起艺术家,原因很有意思,就拿生活中常见的床距离,艺术家制造的"床"是摹仿木匠制造的、可以供人睡觉的"床",而木匠又是通过对"理念"、对"真理"的摹仿来制造"床"的,也就是说艺术和真理隔了三层。 笔者并不想讨论哲学,而是想类比说明:房价和财富,同样也是隔了三层。房价上涨了,是房子变贵了,投资者要想有钱只能把房子出售;然而,当投资者终于把房产卖掉,换得沉甸甸的现金时,投资者和财富人生之间的距离仍然存在距离——现金无法抵御通货膨胀与货币超发。 "好的时候抓紧卖房,坏的时候不要盲目抄底"笔者对于国内楼市的看法,之所以持续一
麒麟侃科技2017-07-06
认房又认贷的五大影响 你还能买房吗?
认房又认贷,简单说,就是在二套房判定的时候,既要看名下是否有房,也要看是否有过贷款买房的记录。认贷与认房相比,更加严厉,因为贷款记录可以在范围内查询,而名下是否有房产,一般都是只查省内或者市内的。 其实笔者认为楼市就如现在的股市一样,有很多朋友抱怨没挣到钱,其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法。笔者告诫各位散户,不要听信所谓的专家乱说,大盘已经是在回升了,但你看着自己的股票狂跌,心里是不是在滴血?对现在行情还不知道怎么操作的,给大家个建议:现在大家手机都是有下载微信的,进去后在右上方添加-朋友上输入【kjn235】,就能找到槿年老师了,他对最近大盘的方向很清楚,加仓和减仓的时机也和大家说明了,每次都能够准确知道进出时机!我在6月21日听了槿年老师的,全仓跟进002230科大讯飞!当时我是31.82左右买进的,只用了9个周期就抓到了好几个板的!全是因为有槿年老师的帮助,才赚到这么多!如果大家认为自己在股市里还是把握不好买卖点,不会选股的话,就快去找槿年老师吧!并且槿年老师说过,不收取大家一分钱的! 独乐乐不如众乐乐,我是去年有幸认识了槿年老师,在此之前我买房子的钱都已经亏了大半
麒麟侃科技2017-07-06