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三四线开始放缓了, 楼市狂欢有可能加速结束!
其一、一二线城市持续加码,房企销售手段被规范 众所周知,一二线城市目前对房地产保持了一种高压态势,房企实际上没有多少操作的空间,最明显的限价令、对精装修和车位捆绑销售的打击。这些措施实际上给房企带了一个紧箍咒,开发商们不敢再放肆。其实大家关注近一两个月来的热门城市的房地产,就会发现已经有龙头房企放下身段按照备案价格卖房子,也不再捆绑车位和精装修了。 如果有开发商还敢乱来,等待他们的还有被纳入失信企业名单,这招非常狠,会直接导致房企融不到钱。 其二、三四线开始放缓了,狂欢有可能加速结束 三四线楼市支撑了房企销售业绩的大半边天,而现在,三四线楼市的隐忧渐显。从房企的销售额下滑来看,目前三四线正在由之前的"量价齐涨"转变为"量跌价涨",随着时间的推移,三四线楼市成交量会进一步下探,而价格则会在高位徘徊,什么时候下跌还不清楚,具体要看上面的意思。不过一个不争的事实是,后续购房需求会极度萎靡,三四线楼市会彻底成为炒房客的坟场,成为开发商的累赘。 观察君对接下来楼市的总体判断是,一二线城市房价还会进一步下探,哪里折腾得狠,哪里就跌得多一点。而三四线则会有继续惯性上涨一段时间,但量会大大减少,以至
北京时间2017-08-09
专家共议"租购同权"将对房价产生影响
南都讯记者金淘 裘萍 广州市日前提出加快发展租房市场的16条措施,其中提出"租购同权"受到热议。昨日,由华南城市智库主办的华南城市论语150期活动中,专家就"房地产市场'租购同权'改革对经济社会深刻影响"主题展开讨论。有专家认为,"租购同权"可以释放出更多的房源,将对房价产生影响。 广州市出台的16条措施中,明确提出了"租购同权"的概念:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。 华南城市研究会副会长朱秋利认为,过去由于租购不同权的政策,房子不仅仅是用来住的,更多是用来炒的,所以想享受教育、医疗优质资源,买房是的选择,学位房高价已影响了房地产的健康发展。 "租购同权"政策出台后房价将会发生什么变化?朱秋利表示,"租购同权"后有利于释放和利用现有的房源资源,可以让很多房源能够释放出来,缓解房价居高不下居民。对于整个房地产来说,租购同权能够激活房地产的整体市场,不光是卖房市场,包括租房市场,盘活房屋存量,让房地产的租售业务能够充分竞争,价格体系良好循环,居民有更多的选择。 不过也有专家表示了不同意见。工商联房地产商会理事吴新坚认为,租购同权后大城市房价将更贵,由于
北京时间2017-08-09
信用卡还款代偿是好事吗?还是别试了
为了能够把信用卡的账单还上,信用卡还款代偿的方法也就走进了偏爱提前消费的人们的眼里。 信用卡账单能够还清,自然是好的,但是信用卡代偿机构真的值得信任吗?信用卡代偿机构的利率高不高?和信用卡分期还款的利率相比,哪一种更省事更优惠? 什么是信用卡余额代偿? 在信用卡账单无法自己偿还的时候,用自己的信用卡和信用在贷款机构,或者专门的信用卡代偿机构申请信用卡余额贷款服务,让自己一次性的还清信用卡欠款,并在之后通过分期的方式偿还借款的方式,就是信用卡余额代偿。 用这种方式,看好的就是比银行信用卡分期利率要低的贷款利率。 据了解,现在市面上的信用卡代偿机构给出的贷款利率,算下来跟银行信用卡分期要花的钱,都是差不多。当然了,如果借款人的个人贷款资质比较,的确能够省掉一些钱,但,也不可忽视信用卡代偿背后的风险啊。 话说回来,一般情况下,到了选择用信用卡代偿来拆东墙补西墙的,借款人的个人贷款资质估计也不会特别好。所以说,使用这些信用卡代偿服务的时候,贷款利率也就多以普通利率为主了。优惠利率有是有,但实际能够用的到的,应该是很少的。 也就是说,使用信用卡贷款,跟自己去银行做信用卡分期操作,在省钱方面没什
小小金融2017-08-09
信用卡只逾期了一次还能申请银行贷款吗?
一、的金额很小且及时还清了欠款 有的人并不是恶意,他们的信用卡之所以是因为没有按量还款。举个例子,假如你的账单金额为5000元,但你只还了4700元,金额为300元,并且这300元在过后几天就补上了。 很显然,由于你没有按量还款,信用卡是必然的,但好在的金额不大,而且你也及时将补上了,这种情况下,虽然信用卡了一次,但成功申请银行贷款的机率还是很大的。 二、不还 如果你的信用卡后一直没有将欠款补上,那么90天后就算恶意透支,恶意透支就意味着你上了银行的黑名单,一旦上了银行的黑名单,那么再想申请银行贷款就基本不可能了。 总结一下:信用卡了一次还能不能申请银行贷款最主要的是要看你后有没有将欠款及时补上,如果的金额不是很大,且后及时将欠款补上了,那么只了一次也是可以申请银行贷款的,而且成功获贷的机率也很大。 虽然当的情节较轻时还能申请银行贷款,但了就要受到相应的惩罚,承担一定的后果。那么信用卡了都有哪些后果呢? 一、坏征信 不管的情节轻还是重,只要信用卡了,个人征信报告上就会留下记录,并保留五年。在这期间,银行贷款会受到影响,贷款额度可能会缩减、贷款利率可能会提高,甚至贷款被拒都有可能。 二
小小金融2017-08-09
住房供应发生转变?购房者五大利好来袭,别愁房!
从房子被定位为居住属性以来,针对投资客的内容应接不暇的出现。但对普通人来说,却是十分好的消息。国家从居住方式入手,通过改变居住方式让我们有更多的选择,一二线以及周边的一些城市开始平稳下来,三四线城市却变成了投资者自认为的新机遇。但是这样的局面能坚持多久呢?你去问问三四线的人,谁的家里至少没有一两套,甚至更多的房呢。 很多信号都透露了下半年要不要买房,要不要抢着买房,来和小编一起看看吧。 一、六月末同比增长24.2%,在支持居民合理自住购房同时,严格控制信贷流向投资投机性购房,现在贷款买房对2、3套房的判定很严格,让购房者和投资客都淡定下来,对房产市场平稳发展起到很大帮助。 二、报告预测八年后我国住房租赁市场规模将增长2.9亿元,13年后将超过4.6亿元。杭州、北京等地最近出让的部分土地也需配建一定比例的租赁型住房。上海近期出让的两幅"租赁住房"地块成交,将只采取"只租不售"的模式。广州提出租售同权政策。 三、那么对投资客有哪些打击呢?据透露燕郊房价回落百分之三十,一个月一套没卖出去。上个月北京成交9315套,其中二手房年度同比幅度大约百分之七十,创2014年六月以来连续三十七个月的值
北京时间2017-08-09
福利!异地职工已能一站式办理公积金转接业务!
首先,我们要知道什么是公积金异地转移接续平台? 大城市的快速发展吸引了大量的外来人口,与此同时,异地职工的公积金转接业务也在不断增加。为了避免异地职工往返奔波,住建部组织开发了住房公积金异地转移接续平台。通过该平台,异地跨省就业的市民可直接办理异地的公积金转接业务。 有哪些城市已经接入"平台"? 目前,北京、上海、广州、深圳、杭州、郑州、武汉、沈阳、南昌、福州、西安、厦门等超过35个城市,已经成功接入公积金异地转移接续平台,且接入"平台"的城市还在陆续增加。在这些城市间办理公积金转移接续业务,市民可享受一站式办理,十分地便捷。 异地职工如何办理公积金转移业务? 1、市民需在转入地开立公积金账户并缴存;2、准备所需材料到当地公积金管理中心办理;3、提供原缴存地的管里部门全称与个人住房公积金缴存账号;4、申请人填写《住房公积金异地转移申请书》,并发送至转入地住房公积金管理核心;5、公积金管理中心审核,审核通过后转入地登记个人明细账。 小小金融表示,使用平台办理公积金异地转接业务的前提,是转入地和转出地都已经接入平台。如果其中一个城市没有接入平台,或两地都没有接入平台,是无法平台一
小小金融2017-08-09
注意了,这些生活小细节会影响你的房贷申请
朋友的情况就是如此,虽然他的工作和收入都比较稳定,但影响房贷申请的因素有很多,银行审批房贷的时候可不仅仅只看借款人的收入和工作,借款人的负债、信用等情况也是银行需要审查的,其中任何一个因素出了问题都有可能导致房贷被拒。 为了让大家更顺利的申请房贷,防止出现房贷被拒的情况,下面,小编就告诉大家哪些生活小细节也会影响房贷申请。 一、申请房贷前频繁换工作 银行对借款人的要求是要有稳定的工作和收入,如果工作不稳定,就算你当前有工作申请房贷也可能会被拒绝。 所以申请房贷前一定要保持工作稳定,不要随便换工作,如果十天半个月就换一份工作的话,银行会怀疑你的还款能力,不利于申请房贷。 二、信用卡经常大额分期 首先,问大家一个问题,信用卡负债大会影响房贷申请吗?答案是肯定的,银行很看重借款人的还款能力,如果信用卡负债大,势必会影响房贷月供,增加房贷的风险。 所以申请房贷前先把信用卡未还账单清一清,如果有正在分期的账单,可以选择提前还款,虽然提前还款手续费不退还,但提前还款可以降低信用卡负债率,提高房贷申请成功率。 三、频繁申请网络贷款产品 现在市面上的很多网络贷款产品都是会查征信的,如果频繁申请网络贷
小小金融2017-08-09
在成功获得公积金贷款之后,公积金却断缴了会影响房贷吗?
其实大家不用担心,如果我们已经申请了公积金贷款来购房,并且已经获批。 那么,不管是公积金账户被封存还是停止缴纳,是都不会影响我们已经申请办理下来的公积金贷款的,也不会被强制变更为商业贷款。 不过,我们一定要保证自己的还贷银行卡有钱,可以用来抵偿扣款。 但是,如果出现个人公积金账户无法划扣每月或每年的还款时,我们还是要办理相关手续(具体请咨询银行或公积金管理中心),每月自己存钱到还款的银行卡中让银行代扣。 既然,公积金出现断缴不影响已申请下来的公积金贷款。那么我们在申请公积金贷款买房的时候需要注意些什么呢? 1、准备充足所有的贷款资料 住房公积金贷款的办理手续相当复杂,审核时间长。 所以,为了节省审批时间和能快速获得住房公积金贷款,小编建议各位购房者在申请住房公积金贷款的时候,一定要充足地准备好所有贷款材料。 具体材料,请向开发商、银行或者公积金管理中心咨询。 2、了解清楚住房公积金贷款的要求 虽然,住房公积金是惠民政策,但是不代表它是没有门槛的。 所以,各位购房者一定要在申请住房公积金之前了解当地住房公积金的申请条件,看看自己是否达到可申请公积金贷款的要求。免得在购房定金已经交纳之后
小小金融2017-08-09
“恒大铁军”:不脱贫,不收兵——恒大倾力帮扶毕节成效显著
磅礴乌蒙,云蒸霞蔚,奢香故里处处欣欣向荣。 回顾一年以前,大方还是身处乌蒙山腹地连片贫困地区的重点贫困县,贫困面积大,贫困人口多。但是通过恒大集团产业扶贫、易地搬迁扶贫、吸纳就业扶贫、发展教育扶贫、贫困家庭创业扶贫、特困群体社会保障扶贫等一揽子综合措施帮扶,今天的大方,不得不说打了一个漂亮的翻身战,积贫积弱的旧貌正慢慢换上百姓富、生态美的新颜。 恒大与大方结缘,起于2015年底政协的牵线搭桥。恒大集团无偿投入30亿元帮助大方整县脱贫,架起了恒大集团与大方的"山海情缘"。 脱贫攻坚,剩下的基本都是"硬骨头"。恒大扶贫团队以铁的作风鏖战贫困,成效显著,赢得了"恒大铁军"的美誉。 这一年零八个月来,恒大集团结对帮扶大方分两批开工的103个重点援建项目完成投资15亿元,总建筑面积约400万平方米,六大扶贫措施覆盖80%的贫困人口,已帮助约8.05万人初步实现脱贫,占总贫困人口的45%。 六大措施"成绩单"看恒大帮扶成效 ——实施产业扶贫换穷业。恒大计划无偿投入9亿元,三年建设1000个以合作社形式运营的农牧业产业基地,并引进上下游龙头企业进驻大方,帮助10万名贫困人口
毕节日报2017-08-08
毕节市 “四抓四做”推动产业扶贫见实效
俗话说"穷则思变,思路一变天地宽。"近年来,天桥村人与时俱进,开始琢磨种植百合、西瓜,林下养鸡等特色种养业、合作社一个个遍地开花,特色产业发展让村民脱贫致富的梦想照进了现实。 盛夏时节,走进位于天桥村的红花岭专业合作社,种植户杨本宽领着村民顶着烈日在蔬菜种植基地忙碌着。大家说,看着蔬菜长大、腰包涨大,热情也不由得高涨起来。 2014年以来,杨本宽带领村民成立红花岭种养殖专业合作社,投资150万元流转土地150余亩,建起了300余个大棚,采取"基地 合作社 农户"模式,发展壮大特色产业。 "我们以每亩600元流转村民土地,贫困户在基地打工每天可挣70元工资,这300个大棚,保守估算每个大棚每年可创收6000元以上,既能让合作社不断壮大,又能让贫困户早日实现脱贫摘帽。"杨本宽说。 杨本宽介绍,合作社种完三膜早熟马铃薯,就种万寿菊,种完万寿菊就种蔬菜,一年四季都给村民提供挣钱机会。 如今,在杨本宽的示范带动下,天桥村越来越多的人开始发展特色产业,一个山上有果园、山腰有产业、山下有景观的天桥村正阔步向前。 事实证明,发展产业是贫困地区经济增长和贫困农户脱贫致富的重要抓手。推进产业扶贫需要有效
毕节日报2017-08-08