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今天, 国家统计局陕西调查总队公布了4月西安新建商品住宅成交相关数据,官方针对这些数据的首次公开,也给我们传递出不少值得关注的信息点。 同时通过公开数据,也让我们了解到了现阶段整体市场的情况以及接下来市场发展的趋势,值得购房者们保持高度关注! 新房变"大"成交套均137㎡ # 二手变"小"成交套均99㎡ # 数据显示,4月份,西安新建商品住宅成交量、销售面积均较上月上涨。 其中, 西安新建商品住宅成交4816套,较上月增加17.8%;销售面积66.2万㎡,较上月增加18.6%。 新房4816套房成交,对比意向登记平台4月 约6000套的房源供应 ,计算下来 80%以上的房源去化表现还是明显优于全国市场 。 再来看销售面积数据,4月整体销售面积66.2万㎡,通过计算得知套均面积约137.46㎡。对比同样是官方发布的4月西安二手房数据:整体销售面积94.26万㎡,网签备案套数9451套。 出现了两个明显的对比: 首先是新房和二手房的成交套均面积;其次是二者成交套数。 二手房成交套均面积99.63㎡和新房成交套均面积137.46㎡ ,从数据端的表现不难看出, 二手房主要以刚需类置业成交为

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日前,山西省招标投标公共服务平台发布了 《太原市小店区老旧小区改造项目(八期工程)——学府街办、龙城街办、唐槐筹备组改造项目施工招标公告》 。 公告显示,本次改造共涉及11个小区、30栋楼。 具体小区和楼栋为: 梧桐小区(4栋楼)、经贸厅宿舍(1栋楼)、兄弟钢铁小区(1栋楼)、科技厅宿舍(6栋楼)、新辰小区(1栋楼)、安源里小区(3栋楼)、中药材宿舍(2栋楼)、太嘉小区(3栋楼)、畜研所宿舍(5栋楼)、鸭厂宿舍(1栋楼)、石化小区(3栋楼)。 涉及居民869户,涉及改造小区总建筑面积约9.0974万平方米。 小区主要改造内容包括: 强弱电管线入地、雨污分流、供水供暖管道维修更换、增加路灯照明系统、安装监控系统、道路路面硬化、改建修缮门房及大门、增加人车分流道闸、修缮围墙、修剪补栽补种绿化、楼体节能改造、新建具备充电功能的电动自行车棚并且配备自动灭火设施、维修屋顶防水、改善地下室渗水漏水问题、完善休闲场地、增加微型消防站、有条件的小区改建综合性便民服务中心、设置垃圾归集站、增加垃圾分类收集点、规划停车位、增加标识标线 (含消防通道)、增加文化墙等。 相信不久后这些小区就会焕然一新,让我

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本套现代简约风格的装修案例是一次对现代住宅的大胆改造,灰色地砖为整个空间带来了稳重和现代感,原木家具则散发着自然的温暖氛围,白色墙面营造通透明亮的空间感。这种简约而精致的设计风格,塑造了舒适宜人且富有品味的居住空间。 01 客厅 客厅是家庭生活的核心区域,黑白相间的电视背景墙成为空间的焦点,简洁的线条和对比鲜明的色彩搭配,灰色的大理石地板为空间增添了质感和豪华感,加上现代感的设计与白色背景形成鲜明对比,营造出高雅的氛围。 简约设计的吊灯、柔软舒适的沙发以及装饰画,为客厅增添现代艺术的氛围。灵活的空间设计使得客厅既适合家庭聚会,又能够满足个人休息和娱乐的需求。 02 厨房 厨房采用现代设计的黑白 原木色搭配方案,橱柜选用原木色柜面和白色台面组合,搭配嵌入式电器,创造出极简的外观。同时,灰白组合的地砖与墙面,也为厨房增添了质感。 03 主卧 卧室整体布局简洁明快,为休息提供舒适的环境。特别是原木色与黑色相拼接设计的床头背景墙,给整个空间增添了一份现代感和品味。在优秀的采光条件下,窗帘选用白色透明面料,确保充足的自然光线进入房间。 04 次卧 次卧延续整个住宅的白色 原木风格,以白色为主色

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摘要: 【楼市最新动态:lpr保持稳定,房贷利率走向何方?】今日热点:lpr维持不变房贷利率仍有可能续降。最新财经信息显示,尽管贷款市场报价利率(lpr)保持不变,但在新政策的影响下,个人住房贷款利率有可能继续下降。分析人士认为,商业银行可能继续调降存款利率,并通过结构性货币政策工具降低薄弱环节的融资成本,为楼市稳定提供支持。 正文: 近期,国内楼市面临新的政策环境,5年期以上lpr维持不变,为3.95%。尽管如此,分析家们普遍看好住房贷款利率的进一步下行。在一系列政策的影响下,银行间的流动性将对房贷利率形成正面的推动力。部分分析家预计,随着商业银行可能的存款利率调降及政府结构性货币政策的实施,实体经济的融资成本有望减少,特别是对楼市的稳定将形成较强的支撑。 中国人民银行数据透露,今年4月份,企业和个人住房贷款的加权平均利率较去年同期有所下降。这一变化在一定程度上减轻了银行的净息差压力,并可能激发银行进一步降低lpr。中国人民银行还取消了个人住房贷款利率的政策下限,并下调了住房公积金贷款利率,进一步降低了居民住房消费门槛。 尽管目前lpr保持稳定,但楼市前景依旧令人期待。一方面,住房

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摘要: 【杭州摇号买房:有人五年摇28次,遇到最宽松政策时机?】网友关注:杭州有购房者5年摇号28次未中签。杭州房地产市场近期放宽限购,金融政策也显得前所未有的宽松,买房的难度降低了许多。不过,即使如此,对于追求优质新房的买家来说,要摇中喜欢的房子仍是一件挑战重重的事。网友jjj五年参与28次摇号,始终未能如愿,而其他如阿辉等买房者也是频频扑空。虽然不限购政策带来了新的机会,但摇号中签的难度未必就此减小。 正文: 近日,杭州楼市传来了“限购全面放开”,加上金融政策的放宽,好像买房的大门突然为大家敞开了。但真实情况可能并非如此简单。就拿网友jjj来说,他在杭州市中心工作,想买个四房的优质新房改善现状,可是五年参与了28次摇号,结果却是一次都没摇中。他的经历让很多人感同身受,毕竟,摇号本就是一件充满不确定性的事。 像jjj这样摇了多年还未中签的买房者不在少数。有的人为了梦想中的新房摇了21次,冻结资金上千万,最终仍是空手而归;有的年轻夫妇像阿辉一样,计划买新房作为婚房,尽管政策放宽,但摇号的运气似乎并未眷顾到他们。 不过,这个时候也有人开始冷静分析,毕竟并不是每个房子都值得摇,过去那些被

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在51黄金周的前夕,出台了楼市新一轮的调整,说白了,就是去库存了,然后在上周楼市又进行了调整,当然,这都是全国范围内,那么各地也先后进行自我调整,根据各地市场,重庆也不例外,之前天狼就给大家说过,我们的工具箱里面还有很多的工具可以去动用的,那么昨天重庆楼市的调整,天狼就给大家来说下 一共有6条,详细,大家直接看文末,这里就给大家简单说下关键点 1,购房补贴 2,换新购 3,人才补贴 4, 优化住房套数 5,灵活就业公积金支持 6, 调整现房再交易政策 那么我们一起来看 先给大家重点说下第六点,昨天政策出台,相信很多购房者都看到了,说重庆取消限售,大家注意了,本次调整中,针对取消限售,需要满足一个条件,什么条件呢? 那就是现房销售的新房 ,不是其他,不是所有的,所以取消限售这个说法是不成立,也可以说没有完全的取消, 流动性方面 有一定促进作用,但是当前还谈不上 然后是第四点,也就说,如果只有1套房的,用于租赁了,然后再次购房,可享受最新的利率和最低的首付,直白来说,就是首套房 从重庆本次的调整来看,和1月份调整,基本都有一个共同点,全国范围内来看,也有这样一个共同的点,那就是门槛,我们

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上周五,3条被市场称作"史上最宽松利好"政策释放,可以说是震惊了所有人: 0 1 取消首套/二套住房商业个人住房贷款利率下限;0 2 下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点;0 3 下调首付比例,首套商贷首付调整为最低15%,二套首付最低25%。 除了这3条政策之外,在回顾会议内容时, 我们还发现了两个非常重要的信息点: ★ 取消房贷利率下限只是暂行政策, 后续随时可能会收回 ,关于这一点我们放在文中聊。 ★ 除了央行给出的利好政策之外, 住建部、自然资源局、国金监也相继给出同样重磅的利好大礼包 ,事关所有买房人! 住建部:促交付、去库存、保融资、盘活土地 根据会议内容显示,住建部将重点围绕项目建设交付进行4大工作推进。 一是 打好商品住房项目保交房攻坚战 ,防范处置烂尾风险。按照市场化、法治化原则,分类处置在建已售未交付的商品住房项目,推动项目建设交付,切实保障购房人合法权益。 二是 进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 ,满足房地产项目合理融资需求。城市政府推动符合"白名单"条件的项目"应进尽进",商业银行对合规"白名单"项目"应贷尽贷",满足在建项目合理融资需求。 三是

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文|邓浩志 谈谈这轮房地产股行情 这轮房地产股行情从4月29日正式展开,至今3周共15个交易日,a股加港股所有房地产股票加起来在100只左右。截止到上周五,涨幅最大的就是世茂集团,15天涨了大概400%。其他国资、央资背景房企涨幅在50%~100%之间。前期爆雷的一大堆民企,平均涨幅反而更高,在200%左右,估计主要还是价格便宜。 谈谈我对后市看法: 1、民企最近虽然涨得多,但各家民营房企目前的状态并不理想。未来楼市成交量提升之后,到底客户愿不愿意买这些爆雷房企的房子?还是都跑相对安全的央国企那儿买房子?这个还不确定。如果客户还是避险心理,则爆雷这批民营房企未必能从新政中获得多少好处,债务问题很可能依旧不断。所以民企房企未来估值仍要打一个重重的问号。 2、龙头房企补涨还未完成,说的是"保万中"这一批。之前我谈过对后市的判断,未来楼市复苏是不均匀的,业务集中大城市的房企会复苏得更好,更快。而且当前周转速率高的房企,有能力有资金为新一轮牛市的启动提前布局。这部分房企价值修复没全部完成。 房地产股全线暴涨,a股的大量涨停,港股更厉害,大批涨幅20%,30%。不知道有没有粉丝听了之前我的分享

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夏季,一个热情洋溢、充满生命力的季节。它以其独特的色彩和气息,赋予了大地无尽的生机与活力。同时,也承载了人们无尽的期待和希望。 提前交付,无疑让这份期待提前实现。金悦学府秉承高品质筑家的理念,经历数百个日夜的匠造和雕琢,于 5 月 12 日-15 日 提前盛大交付 ,此次交付,比合同约定交付日期足足 提前 45 天 ,并且 交付后即可办理房产证 。 在整个行业提倡保交付的大背景下,提前交付,不仅体现了对购房者的承诺和责任,也给予各位业主更大的信心。同时,展现出金悦学府项目对工程质量的严格把控和高效执行力,也体现出开发商稳健的运营能力和雄厚的公司实力。 (实景图) 不负期待 此刻心悦交付 提前交付,是我们对各位业主最好的承诺,也是对未来生活的无限期待。从一纸蓝图到造园筑居,再到幸福交付,金悦学府用匠心和品质提交答卷。 从户型设计到园林景观,从配套设施到物业服务,金悦学府倾注了大量的心血和精力,力求为业主们打造一个舒适、便捷、安全的生活环境。 对于业主们来说,提前交付更是一个好消息。可以更早地搬进新家,体验新家的生活氛围,开始全新的生活。 (实景图) 以心交心 开启归家之旅 客户满意,是

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人生至高处 大境藏于心 高铁新城 建筑面积约146-183 ㎡ 万科双水岸臻装平墅 特别提示:本项目推广名“万科・光年里”,核准地名“光年里”。本项目开发商:嘉兴万贤建设开发有限公司。项目地址:嘉兴市南湖区五星路与幸福路交叉口。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料为邀约邀请,对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。本资料于2024年04月29日出街,有效期至2024年05月05日。嘉南售许字(2023)第zj00185号(广告)

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