[摘要] 透过开发商、调控这些表象，我隐隐感觉到，楼市已经进入了慢周期。
透过、调控这些表象，我隐隐感觉到，楼市已经进入了慢。
单边上涨的时代过去了，对于我们，投资红利期已过。
一、
上周五，召开股东大会，董事会主席说：
十年后还是房地产公司的话，那真的很惨。我现在在琢磨，我们各地的公司把“地产”这几个字都拿掉。
未来是美好生活的服务商，未来想到万科，想到的应该是美好生活，不是几栋房子。
看来，是要“抛弃房地产”。
不仅仅是，识时务的还有、绿城地产、恒大、融创等。
甚至放弃了三四线的阵地，叫停了“全覆盖”战略——三四五线城市所有的县城、甚至镇区的项目。
绿城也要求员工加快销售，采取“早销，多销、快销”策略，快速。
原本2019年供货的，提到了今年销售。
其他也在压缩工期，想尽把房卖出去。
还有前不久的，砸67.46亿港元入股贾跃亭的新能源汽车。
从这些回笼资金，高调或低调转型，也是暗示一件事情：卖房这个生意走下坡路了。
赚钱和大环境有关，更多看的是。
不管是货币层面，进程，还是供需上，楼市慢已来。
二、
我们的楼市，一直不是市场化的，不是供需决定价格。
房价的短期走势还是看政策。
如今货币偏紧缩，楼市也在降温，也是层层加码。
（不涨），限价，三四线的也走了大半。
一直是房价标杆，目前还是严调控的状态。
房价基本甚至下跌，自上一波调控后，北京有些，房价已跌了将近20%。
这还没完，六月末监管再次出手整顿房地产乱象。
打击重点包括投机炒房、房地产“黑”、违法违规和虚假等四个方面。
对剩下的大部分城市，目前是在继续严调控。
五月份以来，海南，西安对企事业单位及其他机构限购；
杭州对企事业单位及其他机构，长沙“反炒房”歼灭战......
从住建部对十二城的约谈，再到前段时间棚改审批的全面收缩。
哪怕国开行后面连忙说是谣言，但政策这块，今天是谣言，明天可能又会实锤。
外部是人民币和美元的较量，内部是主动去杠杆防风险，调控跟上了节奏，炒房的门槛也升高。
很多，要么事先就被拒之门外，只能观望不能买。
要么买了也被“关门打狗”，捂在手里不能套现——禁售、限售。
另外前两天，新一届国务院金融稳定发展委员会成立并召开会议。
会议主旨——防范化解重大金融风险。
整个是三年，或者更久。
换句话说，接下来的时间里，我们去杠杆的决心、防风险的力度不会改变。
三、
房价如果涨了，刚需会愤怒。但如果跌了，恐怕更多人会骂街。
前几天北京发生了件事。
通州区的一售楼中心，十几个身穿印着""的t恤，集体围堵要求退房。
的理由是这个——买的房子跌价了。
所以们组织起来，要求。
如果换成是你，4万多的房子买到手，价格却到2.2万，恐怕也是慌的一比了。
最近股市跌成狗，股民是不是也可以要求退股？
其实这种闹剧，也侧面说明炒房的红利期已经结束了。
很多人也清楚发现，房价短期内已经很难了。
投资都是要顺应，不管是房价永远涨，还是的论调，目前来看都有点扯。
不管资产如何波动，我们要做的还是眼光长远，学会顺势而为，才能赚到长期。
比如上一波买入了腾讯股票的人，前十年买入北上深房子的人。
其实这种投资意识，和眼下钱多钱少无关。
我们自己的人生，也都是一场投资。
你选择进入什么行业，做什么样的事情，获取什么样的知识，这些都算。
选择什么样的朋友，什么样的人生伴侣，什么样的生活态度，也都是投资。
投资和生活都不止是眼前，它还取决你的投入，你的姿态和开始的每一步。
（原文出自：理财中国）
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