[摘要] 近一项有望制定出2024欧洲杯投注官网的解决方案的，是包括房屋产权信息在内的不动产信息与税收部分如何共享的问题。
尽管的立法征收工作仍在紧锣密鼓的推进过程中，尚未有公开明确的时间表，不过，与房地产税连带产生的多项技术问题，已经在逐个解决并进行制度安排的过程当中。
近一项有望制定出2024欧洲杯投注官网的解决方案的，是包括信息在内的不动产信息与税收部分如何共享的问题。在《查询暂行办法》（下称“《暂行办法》”）对于 部门查询不动产信息“另行规定”的前提下，在征求意见中，已经提出不动产登记部门定期向税收征管部门汇总、推送包括房屋产权信息在内的不动产产权信息。
这意味着，税收征管部门能够 时间了解到个人住房产权的变动状况，这对于征收而言，是十分重要的技术问题。与此同时，自然资源部正着手制定“信息管理基础平台接入技术规范”和“不动产登记数据汇交规范”，这两项规范，计划于2018年完成制定工作。
信息共享立规
“外界总觉得税收征管部门要想完全 掌握包括信息在内的不动产产权信息，是个比较困难的技术环节，但从我们的角度看，从技术上，这并不是一个太难解决的问题。”5月30日上午，一位地方职能部门的人士告诉记者，有关制度的设计，已有讨论。
被讨论和征求意见的，是指信息系统，定期通过汇总推送的方式，向税收征管等部门，推送包括信息在内的不动产登记信息。
多位地方 的人士告诉记者，这项内容的讨论工作，是在《查询暂行办法》制定过程中进行的征求意见。在征求意见的过程中，制度设计部门提出， 有关部门、司法机关等，在履行相应手续后，可查询相关不动产登记信息，这其中，即包括信息。
“这是查询方向的，同时，还有共享方向的。”地区某市职能部门的人士告诉记者，在“共享方向”征求意见的过程中，亦有比较详细的涉及。“也不仅只是税务部门，还包括民政、金融等部门，这是一项技术性的制度建设。”他说。
记者获得的《暂行办法》征求意见稿显示，在其第五章“国家机关查询与共享”中提出，机构应当与人事、民政、财政、税务、工商、金融、统计等部门，通过网络定期汇总推送、提供信息查询接口等方式，建立不动产登记信息与相关信息的互通共享机制。
目前，《暂行办法》已经开始实施，不过，在 终下发的《暂行办法》中，对于 部门、有关机关共享、查询信息的内容，以“另行规定”做出表达。但多位不动产登记系统内部人士均表示，“另行规定”从目前看，仅是时间问题。
定期汇总推送
虽然《暂行条例》中对于 机关、部门共享查询包括信息在内的信息有关内容，做了“另行规定”的处理，不过，本报记者掌握的情况表明，在征求意见的过程中，《暂行条例》制定部门不仅对此问题进行讨论研究，而且进行了具体分类。
一位地方职能部门人士告诉记者，在征求意见的过程中，把 部门分为了两类，一类是审批交易机关，另一类则是相关信息共享部门。所谓审批交易机关，即登记、发证等部门；所谓相关信息共享部门，则是指不直接针对不动产产权进行交易审批登记，但其工作职权范围，对不动产登记产权信息有需求的部门。
记者了解到，在征求意见的过程中，开列了后者的范围，具体包括：人事、民政、财政、税务、工商、金融、统计等部门。按照这一范围划分，税收征管部门属于“相关信息共享部门”。
对于相关信息共享部门获取信息的方式，讨论中的设想，主要是通过定期汇总推送、提供信息查询接口等方式实现信息互通共享。地方职能部门人士向本报记者解释，“所谓定期汇总推送，就是设定一个时间，按照这个周期，将不动产登记相关信息发送给共享部门，这种方式实际上是确保相关部门掌握的不动产登记信息是 状态的。”他说。
如果说“定期汇总推送”是确保总体信息的更新的话，那么，“提供信息查询接口”，则是使共享部门针对个案性的信息，能够进行查询。而这一查询，则必须依规进行。
“技术上，就是平台提供一个接入口，通过这个接入口，在权限以内可以进行查询。”前述不动产登记职能部门的人士称。
“关口”
自然资源部日前编制了《自然资源制修订计划（报批稿）》（下称“报批稿”）。根据“报批稿”中开列的内容，自然资源部将制定信息管理基础平台接入技术规范、不动产登记数据汇交规范。两项“规范”，均属于“国标”范畴。
“从技术的角度而言，信息中的信息，实际上是征收的技术性基础，我们要知道谁有多少房子，才能实现税收征管，如果这个信息不充分、不准确、不及时，房地产税的征收在技术层面就会面临问题。”一位地方税务部门的人士告诉记者。
从地方层面而言，信息及其相关记录，主要在平台，之前存在于所在地住房和城乡建设系统的数据库中。与此同时，税务部门也掌握一部分房屋产权信息的“记录”。
“主要是在过程中，、营业税（现改为 税）、个税征收时留存的记录，现在在这个环节上，几乎都采用的是‘先税后证’的工作方式，因此，税收征管部门是能够留存一部分产权信息记录的。”前述地方税务部门人士称。
不过，这实际上只是“增量”产权信息，即只有发生变动、转移、交易，税务部门才能够掌握、留存记录。但是，多位地方税务系统人士告诉记者，对于未发生交易的，以及通过继承等方式，发生房屋产权变更、转移的，税务部门是不掌握相关记录的，因此，税务部门掌握的房屋产权信息是有限的。
“因此，如果通过信息定期汇总、推送的方式，和税务部门共享信息，自然是 有利于未来征收工作的。”前述地方税务系统人士向记者表示。而这一信息汇总环节则是准确掌握房屋产权信息，科学征地产税的技术关口所在。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，2024欧洲杯投注官网的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
