[摘要] 随着房产的价值在生活中所占比重的逐渐增加，在房产证上面加名字的情况比较多,比如年轻一族准备结婚的,父母打算加孩子名的，兄弟之间需要加名字的都是有着不同的需求，今天小融就来给大家说说关于房产证加名字的几种情况。
一、夫妻加名，婚前婚后各不同
1、婚前加名
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带、身份证、公证书到中心办理加名手续；
（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带、身份证、不动产到中心申请办理。
2、婚后加名
这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
注意：如果是之前签订时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和的名字是一致的。
二、父母子女加名，选择赠与最合适
如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。
赠与流程：需要先去公证处办理的公证，之后携带相关是，双方身份证，户口本，等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不的，不需要做购房资格审查。
赠予手续：
（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。
（二）受赠人凭原证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。
三、兄弟姐妹加名，多数考虑买卖
虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑方式，但是由于比较高，同时未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。
买卖流程：比较简单，双方或三方()协商清楚后签订，之后在网上进行，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续;需携带双方身份证明、、等资料。
四、中房产加名字
上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着去行政服务中心办理相关业务。
法律普及婚前购买的房屋属于个人财产,婚后加名变为夫妻共有财产,房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款,借款人将由一人变成两人。《法》191条规定,抵押期间,抵押人未经同意,不得转让抵押财产。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，2024欧洲杯投注官网的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
