最近地产圈又被北京的一则消息震到了。北京将尝试。简单来说，就是一套房子，政府和人各持有一定比例的产权，那么购房人在购买时就可以支付更少的房款，从而降低了中低收入者购置住房的门槛。同时，报道称，这种共有产权房还属于“高配版”，全成品、1户至少1车位、实现无线网络全覆盖、安装人脸识别系统、试点建造智能化小型公用仓库，并且重要的是也会不差，不会太偏，有地铁或公交紧密衔接!
从北京、佛山的70年100%自持拿地，到广州的，佛山的租购并举搭建国有化租赁平台，再到如今北京的“共有产权”，无一不说明市场的风向要变了。门槛的降低，租房供应加大，都会在一定程度上分流购房人群，延迟需求，抑制投机，促进公平。短期来看，确实对目前的高会有打击。
但是，从的一个角度看，降低了居住门槛，意味着更多的人将涌入大中城市。要知道，人口红利是推动的主要力量。人口的激增，在很大程度上会改变当地的，从而进一步刺激需求。
所以，单靠租购并举未必能从长远抑制高。除了通过加大租赁供应分流需求外，还可以增加、落实等手段，从根本上缓解供求矛盾，打击投机。
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