[摘要] 社会在不断的改变，城市在不断的发展，我们老百姓的生活也在渐渐的走向小康生活，生活好了，自然，生活质量也就跟上来了，其中很多老百姓也是因为赶上征地拆迁而一夜爆富，通通都搬进了自己的新家，除了被拆迁人得到的安置房子之外，也有人买商品房的，以下我们就具体来了解一下，商品房与安置房在买卖中有什么区别？
土地来源的区别。
屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，取得土地是通过出让方式)是有区别的。但如果进行了并取得证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行。
2、的区别。
很多安置房不是完全，即具有完全的，却不一定具有完全的。很多安置房的土地性质是，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
3、质量的区别。
安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
4、交易时间的限制。
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
5、交易限制的区别。
安置房是指因、等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
6、享受权利的区别。
商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的以及土地上坐落。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面
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