这段时间对于来说，利好消息不断，先是有各部门联合发文大力发展市场，以缓解部分城市楼市供需不平衡，让买不上房的人也有房可住；接着就是不少城市传来了被套牢，降价甩卖的消息。
燕郊，作为北方地区楼市的风向标，近期迎来了的大幅回落，有媒体通过走访证实，由于的成交大幅萎缩，导致部分关店歇业，不少二手房的售价已经下跌超过三成，有的二手房的甚至直接回落一万元每平方米，房价也回落到了一年前的水平。
之所以会出现这样的情况，还是因为楼市调整，导致燕郊购买力降低，手中的房子卖不出去，资金压力陡升，不得不选择甩卖。
小斗君之前就跟大家解析过，几乎不用自己的钱，他们炒房的钱大多是通过银行或者平台募集而来。凡是从网上信贷平台借过钱的应该都知道，利率不是一般的高。炒房者之所以冒着这么大风险借钱炒房，赌的就是某地能够在短期内飙升，迅速增值后再转手，虽然需要支付高额的，但仍然是大有赚头。
但是，现在这条路走不通了。其实不止是燕郊，像唐山、香河、廊坊等地，也有类似的情况发生。
虽然一方面在大力发展市场，一方面有顶不住压力开始降价，但是们可能并没有觉得现在的房子好买了，这是什么原因造成的呢？
原因一：热点城市的仍是
以及热点的仍然处于的局面。由于去年和今年上半年出让的地块较少，而且部分地块还要求部分自持或者100%自持，导致新房供应量偏少。新房上市基本就处于售罄的局面，普通购房者难以买到。
原因二：门槛高了
以前买，首付三成就可以了，但是现在，已经是五成或者全款了。郑州、济南、青岛等地均出现了要求购房者提高甚至是全款的情形。由于这些城市的性价比比较高，导致很多购房者想买，开发商为了快速回笼资金，就提高了买房的门槛，最终的结果是很多由于自有资金有限，达不到开发商的要求，不得不放弃买房了。
原因三：成本继续走高
关心楼市的朋友肯定会发现，一月一变，持续收紧。之前的贷款利率还能享受到八五折优惠，现在大部分银行已经恢复带了，这也就意味着贷款利率变相上浮了十五个百分点。贷款利率优惠的取消，直接导致购房者的增加，同样的房贷，贷款利率取消之后就要多还更多的。
原因四：“面粉钱”没有降下来
小斗君之前跟大家分析过的构成，房价主要由地价、、、运营成本、房企利润这五部分造成的。其中点对于房价的影响。以买面包为例，如果面粉在持续涨价，那么面包会降价吗？
正是以上原因的综合作用，才导致的难。虽然现在刚需购房者的买房困境没有改变，但是未来大的趋势依然是向好的，随着市场的发展和的消亡，未来买房将不再是一件难事。
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