[摘要] 买二手房，需要操心是事情非常多，不只是买房贷款，就连房子的问题也要考虑的十分周全。比如说，在买二手房之前，就必须要搞清楚这个二手房能不能过户，以及相关的过户手续办理流程等等。如果二手房过户手续办理时间过长，还要知道是哪里出了问题才行。
一、二手房办理过户手续需要多长时间?
后，过户手续是最重要的，也是必须的。很多人不太清楚二手房的过户手续办理究竟需要多长时间，这里我们一起来看看。
的办理时长，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间，来摸索出，你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。
1、付完之后，二手房的买方和卖方签订，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。
2、去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行价格的估算，或者直接安装格来缴纳所需，时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到了。
3、加上的时间，一般是10到20天。
综上，手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。
二、的办理流程是怎么样的?
1、二手房买方和卖方先签订转让合同。
2、再去到当地的房管局，进行的登记和办理，并交纳相应的和款项。
3、再去银行办理的贷款手续。
4、最后拿到，再将的尾款付清，并及时交清的水电费等。
三、为什么那么多人说很容易被“坑”呢?
1、中，经常会遇到一些没有的二手房，要知道这些房子是不能过户的，除非是有公证。但即便有公证，一旦出现纠纷，受保护的力度还是没有房产证高。这是一个很大风险。
2、二手房的年龄过大或过小，都是问题。过大的问题不必多说，而房龄过小，比如说在2年以下的，还要缴纳，这就有些不值当了。
3、还要其他的一些“坑”，也是能坑出百样花来的。比如说，本身的条件有问题，房子光照和通风等条件不好等等。大家在的时候，一定要当心这一点。
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