[摘要] 别急，听我慢慢跟你说。看现在的房地产市场，按理说根据买升不买落的惯例，应该去买三四线城市的房子了。然而，安家融媒恰恰建议这里的房子不要碰，如果你是想投资的话，除非你是这里的刚需，况且还要再等等。
首先我们来看看的市场是个什么样子。的深圳，随着楼市政策进一步的加强，深圳上半年的楼市仍处于平稳的状态。据了解，上半年一手成交10502套住宅，同比减少54.7%，成交54632元/平，环比滑落3.9%。总体来看，市场观望气氛浓厚，成交缩量明显，商品住宅价格有望进一步回稳。
这是以深圳为代表的，由于从去年到今年有政策出来，所以市场稳定在可控范围内。同时的热点城市也是如此，如去年猛升的合肥等城市，近日，合肥楼市再度被某媒体的一篇报道推到舆论的风口浪尖。在这篇报道中，“价格遭”“过山车”之类的字眼极为夺人眼球。安家融媒发现，虽然没有这么夸张，但是整体算是平稳，价格回落的恰恰是去年不理性的飞升，实际上真正大落可能还只是局部或个别现象。
还有一个代表就是周边的城市，今年3月以来，楼市政策不断升级，而环京区域凭借其地理优势，也成为重中之重。环京城市几乎已形成“限买闭环”。在高的组合拳之下，环京区域的“闻风而动”。
环京区域二手房成交量大落，有的落幅达80%左右。而伴随着成交量变化，格也不断下挫。河北有的90平米的两居室，3月份时平均成交价可达每平米29000元，到6月初，仅卖21000元，落幅接近30%。燕郊规模、总套数超28000套的，一套房子都没有成交。
安家融媒举了三个价格回调的城市，是不是这里的房子就不能买了？恰恰不是。但是不是现在可以买的。还有待市场回调稳定后可以考虑。
再带你看看三的房子，在当下三、四线中小城市楼市火爆的情况下，三、四线城市的上出现了抢地现象。曾有一家一线房企负责拿地的人士透露，几个月前，为了在江苏启东拿到一块地，公司注册了多家公司，缴纳了多笔，以确保能够有更大概率摘得土地。而三、四线地方城市也想抓住这个好机会扩大土地供应，以提高地方财政收入。
一份数据显示，上半年，中国200多个三合计土地出让收入8111.4亿元，与2016年同期相比升42.6%。这些城市达到了40%，相比往年显著上升。
安家融媒建议大家，千万不要被三的火爆假象或蒙骗，有人开始嚷嚷着去这里炒房，当你得到消息时，可能真正的批是要逃离这里了，你可能成为续盘者。
安家融媒再次强调，三的房子不值得投资，房子是用来住的而不是用来炒的，本身并没有否定投资，但更倾向于房子用来住，如果你生在三四线城市，长在这里，可以等市场稳定后早点买，对于，可能真的要折戟在这里了。因为三四线城市已经沦为炒房者的天下，它跟不一样，与也不一样。
一格局不变，价格大幅回落几无可能。至于三，在火热以及需求溢出等因素带动下，价格将维持一段上扬行情，但可持续性不高，冲高回落的可能性很大，如果继续猛升，迎来政策调整不是不可能。
所以，一定要擦亮眼睛了，谁说买升不买落？表明看到的都是假象。一虽然表面在落，那是因为政策调整的原因，并不代表没有需求，三虽然表面很活跃，但是并没有真实的需求支撑，与当地的收入水平相去甚远，因为这些人赚了钱就跑了，跟的需求完全不同。
也就是说，的北上广深基本上不会有问题，的合肥、厦门、苏州、郑州等地虽然现在有回调迹象，但是不代表这里将来不被看好，只是短暂的有泡泡，待市场稳定后完全可以投资置业，当然必须在下半年找好机会。二线城市正在展开的抢人大战也是未来刺激这里市场的重要原因。
最后，像周边的燕郊、涿州、固安等地，虽然说不上是几线城市，但是与大城市紧密相连，基本上可以当成的附属，长期也是看好的，但当下正在回归调整，可以观望一下，毕竟这里一定是有巨大需求的，是一线城市溢出效应的最直接承载地。
明白了吧，及周边基本上可以买，我说的买是对大势来讲，不意味着暂时或者就你个人而言，还有的热点城市也基本没问题。有问题的是现在正猛升的三，而且现在看似火爆，其实背后蕴藏着巨大的风险。况且也不会对这里的疯坐视不管，很有可能接下来会有政策调整。
7月14日，江西赣州出了政策，扩大中心城区限买范围，实施差别化住房政策。今年以来，出台限卖政策的城市已经超过30个城市，并开始向三蔓延。相信哪里不理性，哪里的将会被清理。所以，不要跟风炒房者，因为你永远跟不上，需要房子住老老实实挣钱买，如果不是用来住的，那就要考虑下会不会被套了。
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