[摘要] 现在各地都在努力抑制房价上涨。比如燕郊、固安等环京城市房价出现明显下跌,部分楼盘跌幅高达20%,包括北京出现10%以上跌幅。这些城市都有一个特点:去年涨幅巨大,而且属于概念炒作。比如雄安新区成立没几天房价竟然可以涨4倍,这不是炒作是什么呢?
很遗憾,去年说过房子是住的,不是炒的!话刚落音多个措施出台。比如限售,你想可以,不让你卖了!你还得乖乖每月换,看能撑多久。多数城市出台限价模式,如郑州年初开始限价,不能超过去年10月,部分价比市价低20%,房价下跌正式开始。
另外河北沧州也表示,今年要将降到去年10月,确保同比不涨价。虽然现在备案价格受到限制,但部分城市却私底下另外签一份合同,捆绑、车位等现象,所以实际上对于者来说房价并没有跌。有律师表示这种合同并不规范,而且也是不被允许的。
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不管怎样,在这种大的环境下,是不会再上涨了。尤其是前期涨幅巨大的那些高价房已经出现拐头向下的态势。成交持续萎缩到一定程度时就会产生价变。者这个时候需要谨慎,万一买在高位想解套短期是不可能的。
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