[摘要] 近日，华夏时报公布了一组数据，今年全国卖地最多的50座大城市卖地金额1.2万亿，比去年同期增长36%，平均地价上涨32.6%。
而且一为21%，创下了五年，三土地溢价率高达46%，刷新了历史记录。
组数据，毫无疑问是非常震撼的，因为从去年开始的的房地产宏观调控，但是并没有阻碍地方政府卖地、积极拿地的热情。
产生这种原因的是，房地产商还是非常看好接下来的，并没有因为现在宏观调控而却步。
但是让人忧虑的是，平均地价上涨得太厉害了，平均地价上涨32.6%，这将会使得未来的变得非常艰巨。
1、房地产的成本来自，如果土地成本还上涨如此迅猛，必然会导致接下来房价上涨。
2、房地产商拿地价格高了很多，必然要想方设法将成本转移给者，因此房价很可能高涨。
3、很难有地价猛涨，但是房价不涨的市场，毕竟没有人愿意做亏本的生意。
现在面粉越来越贵，幻想面包越来越便宜或者面包价格不变，这几乎是无法完成的任务。
从第二组数据可以看出，的创下了五年新低，说明一线城市在史上最严的调控面前，因为最强的限购政策，导致了成交量稀少，目前在一线城市拿地相对理性了些。
但是三，因为限购相对没有那么严格，因此导致了大量的资金进入了三四线城市的，也导致了三四线城市的创下了新高。
可以说，中国三的已经成功了，笔者老家的一个四线城市，前两年都卖不出房，今年已经无房可卖，从三四线城市的就可以看出，开发商在积极拿地。
中国的，用了非常严厉的限购、限贷等行政调控手段，短期内取得了明显的效果，成交量大幅度减少。
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