[摘要] 住房公积金是我国推行的一项住房福利措施，主要是由国家、公司、个人三方共同承担的积金，解决企业职工住房、购房的问题。那么如何巧用公积金省钱呢。
首先申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款期数不超过3期(含)、累计次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市生活保障标准等条件。
一、公积金贷款vs商业贷款能省多少钱
大部分购房者在选择贷款年限的时候会选择20或30年。此时为4.9%，为3.25%。以还款方式为为例，如果购房者使用公积金贷款20年可节省20万元，30年可节省利息34万元。
由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，使用公积金余额进行还款还能缓解购房者的压力。
二、公积金贷款首付比例
随着2017年3、4月以来各一、政策的发布，住房也随之发生变化。相比商业贷款政策，公积金贷款调整幅度较小。如北京317新政规定，不低于35%()，为60%(普通住房)，而采用北京市公积金贷款，首套和二套住房的比仍为不低于20%。
三、限制
商业贷款额度取决于比、借款人还款能力、、个人、保障能力情况等方面，如果购房者以上资质均满足银行要求，一般贷款额可以达到需求。例如总价100万的房子，首付30%，可贷额度为70万。
但公积金贷款不能单纯的依据评来计算贷款额，根据各城市的规定，公积金贷款一般都有上限要求，且需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算可贷额度。
例如，在北京，的额度为120万元，的额度为80万元。在上海，家庭贷款额度为80万元(个人额度为40万)，有的为100万元(个人为50万);计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例为不超过40%;计算的存储余额倍数为30倍，补充公积金的存储余额倍数为10倍。
四、时间有要求
除了贷款限额，多数城市对于时间也有要求。如北京购买商品房应在建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。如深圳申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)
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