[摘要] 近几年来，中国的城镇化进程不断加速，无论是一二线城市，还是三四线城市，都在加速城市扩张。尤其是三四线城市，之前城市化水平低，在这一轮的发展中，一边进行旧城改造，一边兴建新城区。
以笔者的家乡为例，在老县城的东南新建了县政府，同步开启了新城区的建设。去年过年回老家，去了一趟县城，发现到处都是高楼大厦。上高中的时候，全县城超过10层的建筑屈指可数，而现在，低于10层的反而少见了。
不可否认，进程离不开的支撑。在“造城”运动过程中，扮演了重要的角色，政府部分通过出让土 地获取资金，而开发商通过卖房子获取，普通老百姓则购买，了自己的居住环境与生活品质。
理论上，这是一个三赢的局面。然而，现实中却远未达到如此理想的状态。
与一二线楼市火爆、一房难求的情形相比，在三，尤其是中西部的小县城，很多新建的几乎无人问津，空 置 率高达50%以上。天量库存正在拖累中西部县城经济的发展。
房子作为一种商品，也存在供需是否平衡的问题。城市的人口不断增加，购买力就强，也就更加繁荣。目前一以及经济较为发达的三，房地产市场总体处于的局面。因此，在这些城市不但要有一定的经济基础，还要有买房的资格，否则，有钱也不一定能买到房子。有的城市，者为了能够选到房子，都要额外加钱购买号，以便能够在时提前选到房子。由于的操作问题，也爆出了“假 摇号”的丑闻。
但是，在中西部的县城，由于人口增加幅度不高，或者处于净流失的状态，而近几年上马了众多房地产项目，导致市场明显供过于求。而且，今年的投资、投机性需求明显受到了抑制，也基本消失，这部分购买力也没了。因此，才会出子无人问津，甚至有的项目已经烂 尾的情况。
一边是，一边是供过于求，这是目前的困局。笔者认为，要想改变这种局面，从根本上解决这个问题，就需要加速中经济的发展，平衡各个区域的资源配置，避免部分资源过度集中与某几个城市或者区域。当然，要做到这一点，确实很难。
对于者而言，时也可以多考虑一下自己的老家，不一定非要挤到一去买。毕竟，现在在一二线城市买房，成本高、压力大，自己的生活质量也会降低不少。
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