[摘要] 对于买房每个人的想法都是不一样的，有些人会选择买二手房，二手房的交易市场管理不是特别规范，因此，一定要选择购买，二手房的交易程序要比新房复杂，中间引起的纠纷也很多，那么怎样才能买到放心安全的二手房呢？不知道怎么选购二手房？看准这几点避免被忽悠！
一是凡事不能过户的二手房，都不能买：
目前，限卖潮来临，有些房子2年内是不能交易的，这次不是之前的市场调整法则，2年内收税？不了，直接不能卖，这样的房子是不能买的，为什么呢？人性的风险太大，到时候涨价了，卖家不配合你过户，而且有的是远程操作，太麻烦；
二是拆迁房不能买：
拆迁房，很多都是属于公房拆迁，根本没有把房子全买下来，买下来的时候必须是用原房主的手续，本人出现，本人手续，又是夫妻，又是结婚证啥的，繁琐极，买下来后，才可以过户，而且有的地方规定，几年内不能过户，那就惨了；
三是抵押中的房子不能买：
不管是当中，还是有其他抵押，一律不能买，为什么呢？直接建议找或者担保公司协助解压，解压后才买，否则绝不能交纳，交纳，问题已太多；
四是有保全的房屋，不能买：
这相当于被法院查封了，买卖上查封了，不能交易了，交了，交了，是准备肉包子打购，可以买了，一问直接扭头就走，算了好吧？
五是要慎重：
只有一纸合同，理论上买了只有地上的建筑，地皮永远属于集体，遇到拆迁，地皮的赔偿属于集体，房子的赔偿属于自己，而且又是占着集体成员的名额，最后扯皮事太多。
所以的时候要注意：明确，选择合适，查看房屋质量，进行，选择信誉良好的等，有风险，选择需要谨慎。
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