[摘要] 近日，人民日报发表了题为《房价怎么走?"刚需"必知的政府调控逻辑》的文章，就“房价与政府调控逻辑”的关系作了明确表态，给手里攥着钱、却不知该不该出手的买房人尤其是刚需做出了回应。关于房价，文章核心观点提出：房价上涨是必然趋势。
此次官方媒体就“逻辑”发文表态，理清此轮调控逻辑，对现在一些犹豫不决或等的人来说是个重大信号提醒！就房价而言，文章透露出4个信号，买房人不可不察！
信号一：房子是用来住的，不是用来炒的！
政府一再强调：房子是用来住的，不是用来炒的！围绕这个定位，各地、分类调控，两个月来，就有超过60个城市出台了近百个调控措施，不只是一二线，连三四线甚至热点城市周边的区县也加入进来，内容从限购、限贷到限价、限售，再到限离婚、限商住等等，目前各地仍在“打补丁”，你能想到和想不到的手段都出现了，全方位封堵任何的可能性，从而遏制房价过快上涨。
玩过“打地鼠”的游戏吗？现在政府和房价正在玩儿这个游戏，哪里的房价有过快上涨的苗头，哪里就会被按住！
信号二：的基本逻辑
随着经济的增长、和商业的完善，房价上涨是必然趋势，但涨幅不能过大，理想状态是低于城镇居民可支配收入的增幅。
事实上，很多地方因政府限价，的价格已经打了”折扣”（打个比方，想卖10万的房子，建委不批预售证，只批到8万，就相当于政府帮老百姓打折了），甚至低于周边二手房，只是这类消息还没传到你耳朵里，房子就被卖光或内部消化了。
也许你会认为，现在各地的限制性措施很荒唐，这不是又回到计划经济时代了吗？而且以往的调控经验看，房价是越限越涨，一旦这些限制措施取消，房价还不得飞上天呢？
没错，当前的限制性措施是为快速稳定市场的应对之策，是过渡性办法，正是为了避免你说的那个现象发生，政府正在加快形成的长效机制。
只是，这个长效机制的建立需要时间，而这个时间是用那些短期调控争取来的。因此，在长效机制没有出台之前，短期措施非常有必要，也不会放松。
当然，大部分城市的压力还是很大的，这些地方仍采取了一下鼓励的措施。如大连、丹东、潍坊、湘潭、临汾等地的政策不紧反松，去库存态度明确，部分城市方面政策比较宽松。
“事实上，从去年9月30日以后，部分地区针对房价上涨较快的情况，相继出台了一些。今年3月份，有些地方房价又出现了，为了抑制房价的过快上涨，防止和防范风险，又进一步增加了一些调控措施。”统计局新闻发言人毛盛勇表示，因为新一轮调控措施是3月17日以后陆陆续续出台的，对于房价，还有其他房地产方面指标的影响，可能在今年下半年陆续有所显现。
那时，可能会更加理性，可能发生变化，房价可能稳中略降，投机的人可能会在前中的房子出手，市场上的将有所增加。
信号四：人现在买还是不买？
短期来看，对于那些手捧着现金在观望的刚需来说，不用再像今年3月初那样去抢房，不会再有10个客户抢一套房的现象，不会再遇到随口的，价格在可承受范围内的房子更多了，花同样的钱能选择到心仪的机会也更大了。
所以，房子可以买，那是用来住的，但是如果还想有心态，还是有点心理准备，可能还会徘徊在成功的大门之外。
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