[摘要] 根据国家统计局5月15日发布的1-4月份全国房地产开发tz和销售情况。全国房地产开发tz与土地购置面积增速双双创下一段时间以来的新高，同时，去库存加速，全国商品房待售面积创下2015年9月末以来新低。
国家统计局tz司首席统计师王宝滨在解读1-4月份房地产tz数据时称，在前期房地产销售面积快速增长的带动下，今年以来房地产开发tz继续增加。对全部tz增长的贡献率为20.1%，拉动投资增长1.8个百分点。
2017年1-4月份，房地产开发tz27732亿元，同比名义增长9.3%，增速比1-3月份提高0.2个百分点。
其中，中部地区以16.8%的同比增速领跑。范围来看，这已是房地产开发tz增速连续第5个月上扬。同时，9.3%的名义增长率，已经创下了2015年3月以来的高值。
对此，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏表示，房地产tz增加是在多种原因和背景下出现的。去年增长22.5%，加大了tz力度，很多在建项目仍在进行，而tz项目有性，一旦开工了以后需要延续一时间，目前房地产tz的增长可以说是这种周期性的延续。另外，分类调控背景下，为了抑制过快上涨，也加大了土地和的供应力度。
tz热度在表现尤为明显。1-4月份，土地购置面积5528万平方米，同比增长8.1%，增速再创新高；土地款2104亿元，增长34.2%，增速提高17.5个百分点。
其中，的供应增加明显刺激了市场。近日，中指研究院发布报告称，今年4月，一线城市土地成交方面，共成交土地56 宗，成交 302 万平方米，环比增加 94%，同比增加 852%。
同时，该报告指出，由于去年同期成交11宗土地以为主，出让金总额较低，今年则显著加大了较高的的供应力度，使得一线城市4月份达到 687 亿元，同比增加 11331%。
销售层面，受调控影响，销售面积及销售额增速则双双回落。
1-4月份，增速比1-3月份回落3.8个百分点。增速回落5个百分点。
不过，尽管销售增长减缓，但进展良好。
统计局数据显示，4月末，商品房待售面积67469万平方米，比3月末减少1341万平方米。其中，住宅待售面积减少1300万平方米，bg楼待售面积减少32万平方米，待售面积减少5万平方米。
这被认为是三成交火热带动的结果，1-4月份非重点城市同比增长25.7%。
中原地产首席分析师认为，本轮三行情成因主要有两方面：一是一二线调控后，向周边三四线城市挤出的一波投资需求；第二是一些地方的政策切实发挥了作用。但在经济企稳的情况下，不排除后期持续加码的可能。随着的进一步收紧，三四线城市的火热行情可能在下半年明显放缓。
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